Comment est le marché immobilier de Fosses et quelle évolution des prix ?
Fosses est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait une localité accessible pour les navetteurs. La ville est traversée par la rivière l'Ysieux et bénéficie d'un cadre naturel agréable. Fosses est caractérisée par un tissu urbain mixte, avec des zones résidentielles et des espaces verts. Son histoire est marquée par des vestiges archéologiques, témoignant d'une occupation humaine depuis l'Antiquité.
La commune dispose de plusieurs équipements publics, tels qu'une école primaire, un collège et des installations sportives. Fosses est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de train qui relie la ville à Paris. Le marché local, qui se tient régulièrement, contribue à l'animation de la ville et au dynamisme économique. En matière de culture, Fosses organise divers événements tout au long de l'année, favorisant ainsi les échanges entre les habitants et renforçant le lien social au sein de la communauté.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Fosses en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Fosses s'élève à 2 740 €, marquant une baisse de 6 % sur un an, mais une légère augmentation de 1 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 2 190 € et un prix haut atteignant 3 587 €. Dans le segment des biens anciens, le prix du mètre carré est de 2 640 €, également en recul de 7 % sur un an. En revanche, le marché du neuf affiche un prix moyen de 3 378 €, avec une hausse significative de 19 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 720 € le mètre carré, tandis que les appartements affichent un prix plus élevé à 3 177 €. Ces fluctuations témoignent des dynamiques variées du marché immobilier à Fosses, influencées par l'évolution des demandes et des offres au fil du temps.
Les prix par quartier à Fosses :
- EST : 3 111 €/m2
- SUD : 2 833 €/m2
- OUEST : 2 744 €/m2
- NORD : 2 477 €/m2
