Immobilier à Fosses : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Fosses est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 3,6 km² et compte près de 10 000 habitants. La ville se distingue par son cadre semi-rural, à proximité des espaces boisés de la forêt de Carnelle et des bords de l’Ysieux. Son centre-ville conserve un caractère historique, avec des ruelles pavées et des bâtiments datant des XVIIIe et XIXe siècles. Fosses est desservie par la gare de Survilliers-Fosses, offrant un accès direct à Paris-Nord en une trentaine de minutes.
L’offre immobilière à Fosses se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements en petits collectifs. Les prix au mètre carré restent inférieurs à la moyenne francilienne, attirant des acquéreurs en quête d’un environnement calme sans s’éloigner de la capitale. La ville dispose d’équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son marché immobilier est marqué par une demande stable, notamment pour les biens proches des commodités et des axes de transport.
Les prix immobiliers en légère baisse à Fosses en août 2026
À Fosses, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 640 € en août 2026, marquant une stabilité sur un an et un repli de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent une baisse plus marquée, avec un prix médian de 2 684 €/m², en recul de 16 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 694 €/m², stable sur un an et en légère hausse de 1 % sur cinq ans.
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Les deux-pièces se négocient autour de 3 390 €/m², tandis que les quatre-pièces valent en moyenne 2 609 €/m². Les maisons de six pièces présentent un prix plus bas, à 2 334 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Fosses est de 75 jours, avec des variations selon le type de logement : 104 jours pour une maison de quatre pièces et 84 jours pour un appartement de deux pièces.
Les prix par quartier à Fosses :
- Est, 2786 €/m2
- Ouest, 2786 €/m2
- Sud, 2741 €/m2
- Nord, 2515 €/m2
