Immobilier à Neuville-sur-Oise : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Neuville-sur-Oise est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 7 km² et compte près de 2 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, bordée par l’Oise et proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Son patrimoine inclut des édifices historiques comme l’église Saint-André, datant du XIIe siècle, et des demeures anciennes le long des berges. Proche de Cergy-Pontoise, Neuville-sur-Oise offre un accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l’A15, tout en conservant un caractère résidentiel et paisible.
Le marché immobilier à Neuville-sur-Oise se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements dans des résidences de standing. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux des communes voisines plus urbanisées, avec une moyenne oscillant entre 3 000 et 3 800 €. La demande est portée par des familles et des professionnels recherchant un équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie. Les biens avec jardin ou vue sur l’Oise sont particulièrement prisés, tandis que les délais de vente restent modérés, autour de trois à cinq mois.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Neuville-sur-Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 951 € en juin 2026, marquant une baisse de 8 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 388 €/m² pour les biens les moins chers et 3 733 €/m² pour les plus onéreux. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 168 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’échelonnent de 2 390 €/m² à 3 850 €/m² selon les caractéristiques des biens.
Les grandes surfaces affichent des prix légèrement supérieurs : 3 035 €/m² pour les logements de cinq pièces et 3 105 €/m² pour ceux de six pièces. En revanche, les biens de sept pièces et plus se négocient en moyenne à 2 803 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 77 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de cinq pièces (130 jours) et de sept pièces et plus (157 jours).
