STUDIO RENOVE- IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

NEUVILLE-SUR-OISE – STUDIO ATYPIQUE ET LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Au cœur du village recherché de Neuville-sur-Oise, à proximité immédiate des commerces, écoles, université et transports, découvrez ce studio rénové, lumineux et parfaitement optimisé... tout est accessible a pied ! Un bien aussi adapté à une première acquisition qu’à un investissement locatif performant. LE BIEN EN DÉTAIL Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée (digicode) de 21 lots dont seulement 8 appartements, ce studio de 29,55 m² habitable (33,75 m² au sol) vous séduira par son calme, sa luminosité et son caractère atypique. Entièrement rénové, il offre une distribution optimisée : - Entrée avec grand dressing - Espace de vie agréable et lumineux - Cuisine équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur avec freezer) - Coin nuit avec possibilité d’installer un lit double + rangement - Spacieuse salle d’eau avec grande douche, meuble vasque, miroir, WC et VMC SES ATOUTS Dernier étage = tranquillité assurée Vue dégagée Appartement clé en main : aucun travaux à prévoir Faibles charges Agencement intelligent et nombreux rangements Idéal investisseur ou primo-accédant ENVIRONNEMENT À seulement 5 minutes à pied de la base de loisirs de Cergy-Neuville, profitez d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Côté transports : RER A Neuville Université à proximité Ligne vers Saint-Lazare Bus direction Cergy Côté investissement : Loyer estimé : 700 € / mois, soit 8 400 € / an Rentabilité brute : environ 7,06 % Un rendement attractif avec un bien prêt à louer immédiatement. Un bien rare sur le secteur ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à lancer votre projet locatif en toute sérénité. À visiter sans tarder !