Informations clés
Nombre de pièces : 4 · Nombre de chambres : 3 dont 2 en enfilade · Surface carrez : 90m² m² · Etage : 2
Charges copropriété : 3970€ annuelles (eau chaude, chauffage, espaces verts 5000 m², ascenseur, entretien des parties comm €/an
Consommation énergie : D - 179 kWh/m²
/an
Emissions GES : E - 41 kg CO₂/m²/an
Lots de copropriété (nombre) : 60 dans 2 bâtiments (majorité de propriétaires pêrsonnes âgées)
Taxe foncière : 2100€ €/an
Procédure syndic en cours
Secteur du Petit Lac à Saint-Gratien (en extrême limite d'Enghien-les-Bains), au sein de la résidence de standing du Parc Catinat, appartement 4 pièces de 90 m² entièrement refait.
Situé sur la partie la plus reculée de la résidence, au deuxième étage, l'appartement traversant bénéficie de la lumière de quatre portes fenêtres (ouverture à translation et double vitrage) et du calme des 5000 m² d'espaces verts.
Il se compose de :- une entrée avec dressing- une pièce de vie de 33 m²- une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie- deux balcons avec vue dégagée (respectivement 10 m² et 4 m²)- trois chambres dont une de 17m²
- une salle de bains avec baignoire et douche- un WC indépendant
Une cave et deux places de parking (une en plein air, une boxée) complètent ce bien.
Idéalement situé:
- à 4 minutes à pied du Grand Lac d’Enghien- à 4 minutes à pied du parc Barrachin
- à 7 minutes à pied de la gare du Champ de courses d’Enghien (ligne H)- à 5 minutes à pied de l’école maternelle et de l'école primaire- à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien
La localisation et la configuration du bien coïncident parfaitement avec les aspirations des familles avec de jeunes enfants en recherche de calme, de nature et de loisirs.
