Rare ! 3 pièces récent Gare du Sud Libération à Nice



offre en cours  

  Nice
Rare ! 3 pièces récent Gare du Sud Libération
Prix : 312 000 €
Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Surface carrez : 64 m2 - Etage : 3
Charges copropriété : 140 € / mois
Consommation énergie : 61 (B)
Emissions GES : 2 (A)
Nombre de lots de copropriété : 161 principaux
Taxe foncière : 1160 € + 220 € taxes ordures ménagères
Procédure syndic en cours : non
Mandat : MDS1U3X

Très bel appartement moderne au 3ème étage (sur 6 au total) d'une résidence de standing récente datant de 2017. Exposition plein Sud sans vis à vis direct. A 100 mètres de la nouvelle halle gourmande de la Gare du Sud et à 200 mètres de la ligne 1 du tramway, arrêt libération. En proximité directe tous commerces, marché libération, écoles, crèches etc.
Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et vidéosurveillance.

Caractéristiques :
- 64 m2 (loi Carrez) au total
- 1 chambres de 11m2 avec 2 placards intégrés et portes fenêtres donnant sur le balcon
- 1 suite parentale de 13 m2 avec placard intégré
- 1 espace séjour/cuisine ouverte moderne entièrement équipée de 25 m2
- 1 salle de bain de 5 m2
- 1 WC séparé avec placard
- 1 entrée avec placard intégré + 1 dégagement
- 1 balcon de 8 m2 exposé plein Sud sans vis à vis direct, donnant sur ruelle non passante

EN OPTION : 1 parking privatif sécurisé en sous-sol d'une valeur de 27 000 € si achat des deux lots.

Chauffage par convecteurs électriques. 
Volets roulants électriques et double vitrage.
Logement basse consommation (BBC).

--
Honoraires à la charge de l'acquéreur


Le point représente l'emplacement exact du bien
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