Comment est le marché immobilier de Nice et quelle évolution des prix ?
Nice, située sur la Côte d'Azur, est une ville emblématique du sud-est de la France, réputée pour son climat méditerranéen et ses paysages enchanteurs. Capitale des Alpes-Maritimes, elle attire de nombreux visiteurs chaque année grâce à son littoral bordé par la Promenade des Anglais, une célèbre avenue longeant la Baie des Anges. Les plages de galets, les eaux turquoise et les jardins luxuriants offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter du soleil. En plus de ses attraits naturels, Nice possède un riche patrimoine culturel avec des musées, des galeries d'art et des bâtiments historiques qui reflètent l'influence italienne.
Le Vieux-Nice, avec ses ruelles étroites et son architecture typique, propose une plongée dans l'histoire de la ville. Ses marchés colorés, comme le marché aux fleurs du Cours Saleya, offrent un aperçu de la vie locale. La gastronomie niçoise, avec des spécialités comme la socca et la salade niçoise, témoigne aussi de cette richesse culturelle. Par ailleurs, Nice est le point de départ idéal pour explorer les villages pittoresques des environs et les montagnes des Alpes-Maritimes. Grâce à des événements renommés tels que le Carnaval de Nice, la ville se transforme en un lieu de fête et de célébration, renforçant ainsi son attractivité auprès des visiteurs du monde entier.
Hausse notable des prix de l'immobilier à Nice en 2024
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Nice connaissent une augmentation notable. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 6 006 euros, soit une hausse de 10 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Le marché des logements anciens affiche un prix moyen de 5 580 €/m2, avec une croissance de 5 % sur un an. En parallèle, le marché du neuf présente un prix moyen de 6 500 €/m2, marquant une augmentation de 3 % sur un an. Le prix des maisons à Nice atteint 6 149 €/m2, également en hausse de 10 % sur un an. Les appartements s'affichent à 6 003 €/m2, poursuivant une tendance haussière similaire. Selon le nombre de pièces, les studios et appartements d'une pièce sont les plus chers, à 6 235 €/m2, tandis que les appartements de trois pièces sont à 5 529 €/m2. Ces évolutions témoignent de la dynamique active du marché immobilier niçois.
Les prix par quartier à Nice :
- VINAIGRIER: 9 513 €/m2
- CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: 8 324 €/m2
- MONT BORON: 7 635 €/m2
- GAIRAUT: 7 314 €/m2
- MÉDECIN: 7 307 €/m2
- SAINT ANTOINE - ARCHET: 6 862 €/m2
- LE PORT: 6 688 €/m2
- BAUMETTES: 6 644 €/m2
- NOTRE DAME: 6 547 €/m2
- MUSICIENS - THIERS: 6 277 €/m2
