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PremiumPrésencePrésence+
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Prix du bienTousMoins de
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Accès fichier acquéreurs
Gestion des contacts
Validation acquéreurs et financement
Négociation
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Sélection des acquéreurs, organisation des visites

Nous sélectionnons des acquéreurs solvables intéressés par votre bien. Vous n'êtes jamais contactés en direct. Vous faites les visites ou nous les faisons pour vous

Suivi jusqu'à la signature définitive. Paiement au succès

Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente

Evolution des prix au m² de l'immobilier à Nice

Type de bien *Prix m²Evolution05-202412-202306-2023
Appartement 1 pièce 20 m²6 300 €0,00 %126 000 €126 000 €117 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon6 514 €0,00 %228 000 €228 000 €211 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 250 €0,00 %375 000 €375 000 €347 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin8 627 €0,00 %949 000 €949 000 €888 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin9 214 €0,00 %1 290 000 €1 290 000 €1 210 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Présentation de Nice et du marché immobilier local

Nice est la cinquième plus grande ville de France. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La ville est renommée pour ses magnifiques plages de galets, ses ruelles pittoresques et ses nombreux édifices historiques, tels que la cathédrale Sainte-Réparate, le palais Lascaris et la promenade des Anglais. Nice est également réputée pour sa gastronomie, mettant en valeur les délices de la cuisine méditerranéenne, qui peuvent être dégustés dans ses nombreux restaurants et marchés locaux. La ville accueille également de nombreux événements culturels, tels que le Carnaval de Nice et le Festival de Jazz de Nice, attirant ainsi un grand nombre de visiteurs tout au long de l'année.

En plus de son riche patrimoine culturel, Nice offre également un cadre naturel exceptionnel avec les montagnes des Alpes-Maritimes en arrière-plan et la mer Méditerranée à ses pieds. Les parcs et jardins de la ville, tels que le parc de la Colline du Château et le jardin Albert 1er, offrent une escapade paisible pour les habitants et les visiteurs. Nice est également facilement accessible, avec son aéroport international bien desservi et ses liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes françaises. En tant que ville cosmopolite et dynamique, Nice attire les amateurs d'art, les amateurs de sport nautique et les passionnés de nature, offrant ainsi une variété d'activités et de divertissements pour tous les goûts.

Le marché immobilier à Nice

Le prix du mètre carré immobilier à Nice est estimé à 5 565 €/m2, soit une diminution de 1 % sur un an mais une augmentation significative de 25 % sur une période de 5 ans. Plus en détail, le prix du mètre carré pour les biens anciens s'établit à 5 291 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an mais une augmentation de 23 % sur 5 ans. En revanche, pour les biens neufs, le prix du mètre carré est de 6 950 €/m2, enregistrant une diminution de 3 % sur un an mais une hausse de 7 % sur 5 ans. Ces chiffres montrent une stabilité relative à court terme, tout en révélant une tendance à la hausse sur le long terme. Il est à noter que le prix du mètre carré varie également en fonction du nombre de pièces, avec des variations pour les studios/1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces, 6 pièces, et 7 pièces et plus. Ces indicateurs confirment la dynamique du marché immobilier à Nice et peuvent être des éléments importants à prendre en compte pour les acheteurs et vendeurs potentiels.

Les prix par quartier à Nice :

  • VINAIGRIER - 9 823 €/m2
  • CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE - 7 950 €/m2
  • MONT BORON - 7 692 €/m2
  • SAINT ANTOINE - ARCHET - 7 437 €/m2
  • GAIRAUT - 7 052 €/m2
  • NOTRE DAME - 6 895 €/m2
  • MÉDECIN - 6 880 €/m2
  • VIEUX-NICE - 6 438 €/m2
  • LE PORT - 6 435 €/m2
  • CARABACEL - 6 297 €/m2

Votre projet immobilier à Nice

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