Quelle est la tendance des prix immobiliers à Châteauneuf-Grasse ?
Châteauneuf-Grasse est une commune située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Nichée sur les hauteurs de Grasse, elle offre un cadre résidentiel privilégié, entre collines et proximité de la Méditerranée. La ville s’étend sur environ 9 km² et compte près de 3 500 habitants. Son patrimoine architectural inclut des maisons provençales, des bastides et des villas, souvent entourées de jardins ou d’oliveraies. Le centre historique conserve des ruelles pavées et des places ombragées, tandis que les quartiers périphériques proposent des vues dégagées sur la baie de Cannes ou les préalpes.
L’attractivité de Châteauneuf-Grasse repose sur son environnement préservé et son climat méditerranéen. La commune bénéficie d’un accès rapide à Grasse, Antibes ou Cannes via la route départementale 23. Les commodités locales incluent des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs. Le marché immobilier y est marqué par une demande soutenue pour les propriétés avec terrain ou vue mer, tout en restant plus accessible que sur le littoral. Les prix reflètent cette position intermédiaire, entre dynamisme côtier et tranquillité rurale.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 à Châteauneuf-Grasse
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 775 € en avril 2026, marquant une baisse de 15 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 25 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 3 766 €/m², tandis que le prix haut atteint 8 378 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré s’échange en moyenne à 6 024 €, avec une correction de 14 % sur douze mois, mais une progression de 28 % depuis 2021. Les biens les plus spacieux (6 pièces et plus) dépassent les 6 900 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient à 5 675 €/m² en moyenne, sans variation annuelle, mais avec une hausse de 25 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (2 pièces) se situent autour de 5 000 €/m², tandis que les grands appartements (5 pièces) atteignent environ 5 600 €/m².
