Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var ?
Saint-Laurent-du-Var est une commune située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de Nice. Elle est idéalement positionnée entre mer et montagne, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants et une multitude d'activités aux visiteurs. Le bord de mer, longé par une promenade récemment aménagée, constitue un lieu de détente populaire, avec ses plages de galets et ses nombreux restaurants en bord de mer. La ville bénéficie également d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, attirant ainsi les vacanciers à la recherche de soleil et de tranquillité.
Saint-Laurent-du-Var propose un riche patrimoine historique et culturel. Bien que moderne, la ville a su préserver son charme d'antan avec son vieux village pittoresque, ses ruelles étroites et l'église Saint-Laurent, datant du XIe siècle. C’est aussi un lieu dynamique, grâce à ses nombreux équipements sportifs, ses parcs et ses espaces verts. L'île Verte, par exemple, est un parc apprécié pour les promenades en famille. De plus, la proximité avec Nice et l'aéroport international Côte d'Azur facilite l'accès à Saint-Laurent-du-Var, faisant de cette commune un lieu de résidence privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la Côte d'Azur sans l'agitation des grandes villes.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var
En août 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var affichent un prix moyen de 5 639 €/m², marquant une baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 30 % sur les cinq dernières années. Le prix des appartements se situe à 5 669 €/m², avec une variation similaire sur un an et cinq ans. Les maisons, quant à elles, ont un prix moyen inférieur, à 5 180 €/m², enregistrant une baisse plus marquée de 5 % sur un an, malgré une hausse de 20 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien présente un prix médian de 4 800 €/m², tandis que le neuf est à 5 960 €/m². L'évolution des prix varie selon le nombre de pièces, avec les studios et 1 pièce au prix de 5 680 €/m², alors que les logements de 7 pièces et plus descendent à 3 972 €/m². En moyenne, les biens immobiliers sont vendus en 60 jours.
Les prix par quartier à Saint-Laurent-du-Var :
- LES PALUDS: 5 958 €/m2
- LE GRIMOND-PLATEAUX FLEURIS-VALLIERE: 5 921 €/m2
- LES JAQUONS: 5 728 €/m2
- LES PLANS: 5 585 €/m2
- TUILIERE-LA TOUR-LES ISCLES-LES CROTTES: 5 432 €/m2
- LES GALINIERES: 5 196 €/m2
- LES RASCAS-LES PUGETS: 4 736 €/m2
- LES CONDAMINES: 4 677 €/m2
- LES POMARELS: 4 570 €/m2
- CENTRE VILLE: 4 455 €/m2
