Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cannes ?
Cannes, située dans les Alpes-Maritimes, est une ville emblématique de la Côte d’Azur. Connue pour son festival international du cinéma, elle attire chaque année des visiteurs du monde entier. Son climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, en fait une destination prisée. La ville s’étend le long de la baie de Cannes, offrant des plages de sable et une promenade maritime animée. Le centre-ville allie élégance et dynamisme, avec des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des lieux culturels comme le Palais des Festivals.
Le marché immobilier à Cannes se caractérise par une forte demande pour les propriétés de standing. Les appartements en front de mer ou dans les quartiers résidentiels comme La Croisette ou Le Suquet sont particulièrement recherchés. Les prix reflètent cette attractivité, avec des valeurs élevées au mètre carré. La ville propose également des villas avec vue sur la Méditerranée, souvent situées sur les collines environnantes. L’offre reste limitée, ce qui maintient une pression sur les prix.
Les prix immobiliers en hausse en juillet 2026 à Cannes
À Cannes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 545 € en juillet 2026, avec une progression de 2 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les disparités restent marquées : les biens les moins chers se négocient autour de 3 994 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 11 397 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 7 037 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 29 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 4 113 € à 12 219 €/m². Les appartements, quant à eux, se situent à 6 519 €/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 3 991 € et 11 222 €/m².
La taille du bien influence également les prix. Les studios et petits logements (1 pièce) se vendent autour de 6 640 €/m², tandis que les biens de 5 pièces et plus dépassent souvent 7 600 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 103 jours, avec des variations selon le type de bien : 82 jours pour un studio contre 240 jours pour les grands appartements de 7 pièces et plus. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Cannes :
- Crosette-Palm-Beach, 10648 €/m2
- Moure Rouge, 10082 €/m2
- Gare, 8858 €/m2
- La Californie, 8603 €/m2
- Le Vieux Port-Les Iles, 7921 €/m2
- Terrefial, 7455 €/m2
- La Source, 7446 €/m2
- Montfleury, 7116 €/m2
- Le Plan, 6901 €/m2
- Pierre Longue, 6815 €/m2
