Immobilier à Cannes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cannes, située sur la côte méditerranéenne dans le département des Alpes-Maritimes, est une ville renommée pour son glamour et son cadre enchanteur. Autrefois petit village de pêcheurs, elle est devenue une destination prisée par les visiteurs du monde entier. Le célèbre Boulevard de la Croisette s'étend le long de la plage, bordé de palmiers et d'hôtels de luxe, offrant une vue imprenable sur la mer azur. Chaque année, en mai, Cannes se transforme en un centre de l'industrie cinématographique mondiale grâce à son prestigieux Festival de Cannes, attirant des stars internationales et des cinéastes prometteurs.
En dehors du festival, Cannes offre une richesse culturelle et historique avec des sites tels que le Vieux Port et le quartier du Suquet, où l'on peut flâner dans des ruelles pittoresques et admirer une vue panoramique sur la baie. La ville propose également une variété d'activités nautiques et de détente sur ses plages bien entretenues. Outre ses attraits naturels, Cannes accueille de nombreux événements tout au long de l'année, tels que le Festival d'art pyrotechnique et le Marché international des professionnels de l'immobilier. Ville dynamique et élégante, Cannes conjugue avec brio tradition provençale et modernité cosmopolite.
Stabilité des prix immobiliers à Cannes en 2024 avec une augmentation notable sur cinq ans
En décembre 2024, le marché immobilier à Cannes affiche une certaine stabilité sur une année avec un prix médian au mètre carré de 6 756 €, soit une augmentation de 26 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et l'ancienneté. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est légèrement supérieur à 6 782 €/m2, marquant une hausse de 27 % sur cinq ans. En revanche, le prix du neuf est moins dynamique, avec un prix médian de 6 635 €/m2, enregistrant une légère augmentation annuelle de 1 % mais une diminution de 8 % sur cinq ans. Le marché des maisons présente un prix médian de 7 916 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an, tout en ayant augmenté de 20 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à un prix médian de 6 702 €/m2, en hausse de 1 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. En moyenne, un bien immobilier trouve preneur en 91 jours.
Les prix par quartier à Cannes :
- CROISETTE-PALM-BEACH: 11 847 €/m2
- MOURE ROUGE: 10 313 €/m2
- LA CALIFORNIE: 9 512 €/m2
- TERREFIAL: 8 786 €/m2
- LE VIEUX PORT-LES ILES: 8 307 €/m2
- LA SOURCE: 7 929 €/m2
- MONTFLEURY: 7 690 €/m2
- GARE: 7 615 €/m2
- LE RIOU: 7 508 €/m2
- PIERRE LONGUE: 7 204 €/m2
