Quelle est la tendance des prix immobiliers à Biot ?
Biot est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à environ 15 kilomètres au nord de Nice. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son église Saint-Julien, datant du XIIe siècle, et ses ruelles pittoresques. Biot est également célèbre pour sa tradition de fabrication de verre soufflé, avec plusieurs ateliers et galeries d'art qui mettent en valeur le savoir-faire local. La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec des collines et des espaces verts qui attirent les amateurs de randonnée et de nature.
La commune est également un pôle d'activités économiques, notamment grâce à la technopole Sophia Antipolis, située à proximité. Cette zone est dédiée aux entreprises innovantes dans les domaines des technologies de l'information et de la communication. Biot offre une qualité de vie appréciable, avec des infrastructures scolaires et sportives développées. La population y est dynamique, attirée par le mélange d'histoire, d'artisanat et d'innovation technologique. La ville organise régulièrement des événements culturels et artistiques qui renforcent son attractivité tout en préservant son identité locale.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Biot en 2025 : baisse à court terme, hausse à long terme
À Biot, les prix de l'immobilier affichent une dynamique contrastée en 2025. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 5 549 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation significative de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 5 362 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et une hausse de 12 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente une tendance positive, avec un prix moyen de 6 533 €/m², en hausse de 9 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons à Biot se vendent en moyenne à 5 518 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix médian de 5 577 €/m², avec des variations notables selon le type et le nombre de pièces. Ces chiffres illustrent un marché immobilier dynamique, bien que soumis à des fluctuations.
Les prix par quartier à Biot :
- VALLÉE VERTE-ISSARTS-VIGNASSES, 6 164 €/m2
- BOIS FLEURI-CHEVRE D'OR-SAINT PHILIPPE, 5 757 €/m2
- VILLAGE-SAINT JULIEN-SAINT PIERRE, 5 207 €/m2
