Immobilier à Grasse : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Grasse, située dans les Alpes-Maritimes, est une ville perchée entre mer et montagne, à une vingtaine de kilomètres de Cannes. Connue comme la capitale mondiale du parfum, elle abrite des maisons de parfumerie historiques comme Fragonard, Galimard et Molinard, attirant des visiteurs pour ses ateliers de création olfactive. Le centre-ville, aux ruelles médiévales et aux façades colorées, offre un patrimoine architectural préservé, avec des monuments comme la cathédrale Notre-Dame-du-Puy ou le musée d’Art et d’Histoire de Provence.
La ville bénéficie d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour la culture des fleurs, notamment la rose, le jasmin et la tubéreuse. Grasse s’étend sur un territoire varié, entre collines plantées de vignobles et oliveraies, et zones urbaines dynamiques. Son économie repose sur la parfumerie, le tourisme et l’artisanat local, tout en conservant un cadre de vie résidentiel recherché. Proche des axes routiers vers Nice et Antibes, elle allie tranquillité et accessibilité.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Grasse en juillet 2026
À Grasse, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 721 € en juillet 2026, stable sur un an mais en hausse de 18 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 431 €/m², en léger recul de 3 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 346 €/m², sans variation annuelle mais avec une progression de 14 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’affiche à 2 243 €/m², contre 5 304 €/m² pour le haut de gamme. Les biens de cinq pièces et plus dépassent souvent 4 200 €/m², alors que les deux-pièces se situent autour de 3 150 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 74 jours, avec des disparités selon le type de logement.
Les prix par quartier à Grasse :
- Plascassier, 4835 €/m2
- Saint Jacques Sud, 4444 €/m2
- Les Aspres, 4342 €/m2
- Magagnosc, 4206 €/m2
- Saint Mathieu, 4076 €/m2
- Le Plan, 3984 €/m2
- Saint François, 3962 €/m2
- Saint Antoine, 3852 €/m2
- Saint Jean-Saint Christophe, 3816 €/m2
- Saint Jacques Nord, 3682 €/m2
