Immobilier à Cagnes-sur-Mer : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cagnes-sur-Mer est une charmante commune située sur la côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, en France. Bordée par la Méditerranée, cette ville offre un cadre de vie privilégié avec ses plages de sable fin et ses paysages pittoresques. Le patrimoine historique de Cagnes-sur-Mer se révèle à travers son vieux village, où les ruelles étroites et les maisons anciennes témoignent d'un riche passé. Le célèbre Château Grimaldi, perché sur une colline, abrite aujourd'hui un musée d'art contemporain et offre une vue imprenable sur la mer et les environs.
La ville est également connue pour sa promenade des Anglais, le long de la plage, idéale pour les promenades et les activités nautiques. Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un climat méditerranéen, attirant ainsi de nombreux touristes tout au long de l'année. Les marchés locaux, les festivals et les événements culturels animent la vie de la ville, renforçant son attractivité. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Cagnes-sur-Mer constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois détente et découverte dans un cadre ensoleillé.
Tendance haussière des prix immobiliers à Cagnes-sur-Mer en 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Cagnes-sur-Mer s'établit à 5 284 €, affichant une hausse de 6 % par rapport à l'année précédente et une augmentation impressionnante de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens se commercialisent en moyenne à 4 905 €/m², avec une légère hausse de 3 % sur un an, tandis que le marché du neuf atteint un prix moyen de 6 070 €/m², stable sur un an et en progression de 21 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 5 078 €/m², marqué par une diminution de 2 % sur l'année, mais toujours en hausse de 17 % sur cinq ans. De son côté, le prix des appartements s'affiche à 5 305 €/m², avec une forte augmentation de 7 % sur un an et de 32 % sur cinq ans, témoignant d'un marché dynamique et en pleine expansion.
Les prix par quartier à Cagnes-sur-Mer :
- LE CROS DE CAGNES, 6 676 €/m2
- CROS DE CAGNES-LES VESPINS, 6 209 €/m2
- HIPPODROME, 5 726 €/m2
- VAL DE CAGNE-COLLINE ROUTE DE VENCE, 5 629 €/m2
- CROS DE CAGNES-RN, 5 460 €/m2
- CROS DE CAGNES-LE VILLAGE DU CROS, 5 371 €/m2
- SAINT VERAN, 5 193 €/m2
- CENTRE-HAUT DE CAGNES, 5 186 €/m2
- VAL FLEURI-LES GROS BUAUX, 5 133 €/m2
- COLLETTES BRÉGUIÈRES-NORD, 5 119 €/m2
