Immobilier à Cagnes-sur-Mer : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cagnes-sur-Mer, située sur la Côte d'Azur dans le département des Alpes-Maritimes, est une charmante ville balnéaire qui allie un riche patrimoine historique à des paysages naturels remarquables. Elle s'étend le long de la Méditerranée, offrant des plages de galets et des vues imprenables sur la mer. Le vieux bourg, Haut-de-Cagnes, est un véritable joyau médiéval avec ses ruelles pavées et son château Grimaldi, datant du XIVe siècle, qui abrite aujourd'hui un musée d'art. Ce quartier pittoresque témoigne du passé glorieux de la ville et offre un panorama exceptionnel sur les environs.
En descendant vers le bord de mer, Cagnes-sur-Mer propose une promenade agréable le long de son littoral, agrémentée de restaurants et de cafés où déguster les spécialités locales. Le port de pêche du Cros-de-Cagnes, typique de la région, invite à découvrir une atmosphère authentique et conviviale. Par ailleurs, la ville est renommée pour la course hippique, grâce à l'hippodrome de la Côte d'Azur, qui accueille d'importantes compétitions. Cagnes-sur-Mer, située à proximité de Nice et Antibes, bénéficie d'un climat méditerranéen doux, faisant d'elle une destination prisée pour des séjours touristiques tout au long de l'année.
Augmentation notable des prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer en 2025
En août 2025, Cagnes-sur-Mer connaît une augmentation notable des prix de l'immobilier. Le prix moyen s'établit à 5 284 €/m2, soit une hausse de 6 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les logements anciens sont évalués à 4 905 €/m2, connaissant une augmentation plus modérée de 3 % sur un an, tandis que les logements neufs affichent une stabilité des prix à 6 070 €/m2, bien qu'ils aient progressé de 21 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 5 078 €/m2, avec une légère baisse de 2 % sur l'année, mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements, par contre, affichent un prix moyen de 5 305 €/m2, avec une augmentation significative de 7 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. En moyenne, les biens immobiliers restent sur le marché pendant 73 jours avant d'être vendus.
Les prix par quartier à Cagnes-sur-Mer :
- LE CROS DE CAGNES: 6 676 €/m2
- CROS DE CAGNES-LES VESPINS: 6 209 €/m2
- HIPPODROME: 5 726 €/m2
- VAL DE CAGNE-COLLINE ROUTE DE VENCE: 5 629 €/m2
- CROS DE CAGNES-RN: 5 460 €/m2
- CROS DE CAGNES-LE VILLAGE DU CROS: 5 371 €/m2
- SAINT VERAN: 5 193 €/m2
- CENTRE-HAUT DE CAGNES: 5 186 €/m2
- VAL FLEURI-LES GROS BUAUX: 5 133 €/m2
- COLLETTES BRÉGUIÈRES-NORD: 5 119 €/m2
