Présentation de Mandelieu-la-Napoule et du marché immobilier local
Mandelieu-la-Napoule est une charmante commune située dans le département des Alpes-Maritimes, au sud-est de la France. Nichée entre le massif de l’Estérel et celui du Tanneron, cette ville bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec ses paysages variés, allant des montagnes escarpées aux plages méditerranéennes. La ville est connue pour ses magnifiques plages de sable fin et ses eaux cristallines, idéales pour la baignade et les sports nautiques. Mandelieu-la-Napoule est également réputée pour son port de plaisance et ses nombreuses activités liées à la mer, attirant chaque année des visiteurs en quête de détente et de soleil.
En plus des attractions naturelles, Mandelieu-la-Napoule possède un riche patrimoine culturel et historique. Le Château de la Napoule, un château médiéval restauré par le couple d'artistes américains Henry et Marie Clews, est un exemple phare de l'architecture locale et offre une vue imprenable sur le littoral. La ville est également célèbre pour ses mimosas, célébrés chaque année lors du Festival de la Mimosa en février, un événement qui attire de nombreux touristes. Avec ses marchés provençaux, ses sentiers de randonnée et son ambiance chaleureuse, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie agréable et authentique, propice à l’évasion et à la découverte.
Les prix de l'immobilier en hausse à Mandelieu-la-Napoule en 2024
En mai 2024, les prix de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule affichent une tendance à la hausse. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 5 440 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 20 % sur les cinq dernières années. Le marché de l'immobilier ancien suit une évolution similaire avec un prix médian de 5 419 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf présente des prix nettement plus élevés avec une médiane de 6 748 €/m², augmentant de 13 % sur un an. Les maisons à Mandelieu-la-Napoule affichent également une forte valorisation avec un prix médian de 6 296 €/m², soit une hausse de 9 % sur un an. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 5 281 €/m², enregistrant une augmentation plus modérée de 3 % sur un an. Le nombre de pièces influence aussi les prix, allant de 5 201 €/m² pour les studios à 6 741 €/m² pour les logements de six pièces.
Les prix par quartier à Mandelieu-la-Napoule :
- Les Tourrades-Pont de Siagne ou La Canardière: 6 327 €/m2
- Maure Vieille-La Napoule: 6 135 €/m2
- Le Grand Duc-Minelle: 5 959 €/m2
- Le Roc Fleuri-Capitou: 5 774 €/m2
- Cannes Marina-La Roubine: 5 590 €/m2
- Les Termes: 5 559 €/m2
- Le Gavelier-La Tour: 5 073 €/m2
- Le Cottage: 5 037 €/m2
- Le Centre Ville: 4 683 €/m2
