Comment est le marché immobilier de Gourdon et quelle évolution des prix ?
Gourdon est un village perché dans les Alpes-Maritimes, à environ 15 kilomètres de Nice. Situé à une altitude de 760 mètres, il offre une vue panoramique sur la Côte d'Azur et les montagnes environnantes. Le village est caractérisé par ses ruelles étroites et ses bâtiments en pierre, témoignant d'une architecture médiévale préservée. Gourdon est également connu pour son château, datant du XIIe siècle, qui domine le paysage et attire les visiteurs. La commune fait partie du parc naturel régional des Préalpes d'Azur, offrant des opportunités pour la randonnée et l'exploration de la nature.
L'économie de Gourdon repose principalement sur le tourisme, avec des artisans et des commerces locaux qui profitent de l'afflux de visiteurs. La production de fleurs, notamment la culture de la rose, est également significative dans la région. Le village organise divers événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attractivité. Gourdon est accessible par la route depuis la vallée du Loup, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. La tranquillité du village contraste avec l'effervescence des stations balnéaires voisines, attirant ceux en quête de sérénité.
Tendances des prix immobiliers à Gourdon : une hausse générale malgré des variations notables
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Gourdon s'élève à 1 580 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 943 €/m² et un prix haut atteignant 2 217 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen est de 1 402 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf affiche un prix moyen de 2 117 €/m², bien qu'il ait connu une baisse de 12 % sur l'année précédente, tout en enregistrant une augmentation de 42 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 611 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1 407 €/m², avec une forte dynamique haussière pour ces derniers.
