Immobilier à Villeneuve-Loubet : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villeneuve-Loubet est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Nice et Antibes. Elle s'étend sur environ 11,5 km² et compte près de 16 000 habitants. La ville est traversée par le fleuve Loup et possède un littoral de 4 km le long de la Méditerranée. Villeneuve-Loubet est connue pour son patrimoine historique, notamment le château médiéval qui surplombe la ville, ainsi que pour ses espaces naturels, tels que le parc de Vaugrenier, un espace protégé offrant des sentiers de randonnée et une biodiversité riche.
La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec un accès facile aux autoroutes A8 et A57, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Villeneuve-Loubet dispose également d'infrastructures modernes, notamment des écoles, des équipements sportifs et des services de santé. La ville est dynamique sur le plan économique, avec une zone d'activités qui attire diverses entreprises. En outre, elle accueille chaque année plusieurs événements culturels et festifs, contribuant à la vie locale et à l'attractivité de la région.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Villeneuve-Loubet en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-Loubet s'élève à 6 401 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variant de 4 676 € pour les biens les moins chers à 9 833 € pour les plus onéreux. Les biens anciens affichent un prix moyen de 5 965 €, avec une hausse de 2 % sur un an et de 24 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs se situent à un prix moyen de 6 639 €, également en hausse de 2 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent à un prix moyen de 5 680 €, stable sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix moyen de 6 461 €, montrent une progression d'1 % sur un an et de 32 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Villeneuve-Loubet :
- VAUG : 7 042 €/m2
- VILLAGE : 6 568 €/m2
- MARINA : 6 185 €/m2
- PLANS : 5 914 €/m2
- BOUCHES DU LOUP : 5 156 €/m2
- ESPERES : 4 389 €/m2
