Quels sont les prix immobiliers à Beaulieu-sur-Mer ?
Beaulieu-sur-Mer est une commune située sur la Côte d’Azur, entre Nice et Monaco. Bordée par la Méditerranée, elle s’étend sur une superficie de 0,95 km², ce qui en fait l’une des plus petites villes des Alpes-Maritimes. Son climat méditerranéen, marqué par des hivers doux et des étés ensoleillés, en fait une destination prisée. La ville se distingue par son patrimoine architectural, avec des villas Belle Époque et des résidences de standing, souvent construites au début du XXe siècle. Son front de mer, ses plages et son port de plaisance contribuent à son attractivité.
Le marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer reflète son positionnement haut de gamme. Les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés de la région, en raison de la rareté des biens disponibles et de la demande soutenue. Les appartements, souvent situés dans des immeubles bourgeois, dominent l’offre, tandis que les maisons, plus rares, se concentrent sur les hauteurs ou en bord de mer. La proximité de Monaco et de Nice, ainsi que la qualité de vie locale, renforcent l’attrait pour cette commune. Les transactions y restent dynamiques, malgré des délais de vente parfois longs pour les biens d’exception.
Les prix immobiliers en forte hausse en juin 2026 à Beaulieu-sur-Mer
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’établit à 9 929 € en juin 2026, avec une hausse de 10 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 7 322 €/m², tandis que le prix haut culmine à 14 522 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 12 211 €/m², en progression de 14 % sur un an et de 58 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 13 867 €/m², avec une augmentation de 12 % sur douze mois. Les biens de 5 pièces ou plus enregistrent les valeurs les plus élevées, dépassant souvent 12 000 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 85 jours. Les appartements se vendent plus rapidement (70 à 82 jours pour les petites surfaces), tandis que les maisons de 4 pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à 255 jours.
