Comment est le marché immobilier de Drap et quelle évolution des prix ?
Drap est une commune située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre Nice et La Trinité, elle s’étend sur une superficie de 5,54 km² et compte environ 5 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre géographique privilégié, entre collines et proximité de la Méditerranée, offrant un climat méditerranéen doux. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces naturels, avec des vues dégagées sur les reliefs environnants. Drap est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Nice, Monaco ou l’arrière-pays.
L’histoire de Drap remonte à l’Antiquité, avec des traces d’occupation romaine. Au fil des siècles, la commune a conservé un caractère rural tout en évoluant vers un développement résidentiel. Son patrimoine inclut l’église Saint-Michel, reconstruite au XIXe siècle, et des vestiges de son passé agricole. Aujourd’hui, Drap attire pour son cadre de vie calme, son ensoleillement et sa proximité avec les pôles économiques de la Côte d’Azur. Les commodités locales, comme les commerces et les écoles, répondent aux besoins des habitants.
Les prix immobiliers stables en juillet 2026 à Drap
À Drap, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 517 € en juillet 2026, marquant une stabilité sur un an (+0 %) mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 312 €/m² et un prix haut atteignant 4 831 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 443 €/m², en progression de 9 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les deux-pièces se négocient autour de 4 140 €/m², tandis que les trois-pièces valent environ 3 425 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 573 €/m², en recul de 7 % sur un an mais en légère hausse de 4 % sur cinq ans. Les quatre-pièces se situent à 3 537 €/m², et les six-pièces à 3 544 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Drap est de 100 jours. Les appartements de deux pièces se vendent en 74 jours en moyenne, contre 132 jours pour les trois-pièces. Pour les maisons, les délais varient de 175 jours pour les quatre-pièces à 203 jours pour les trois-pièces. Octobre est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin offre les meilleures opportunités d’achat.
