Quels sont les prix immobiliers dans les Alpes-Maritimes ?
Les Alpes-Maritimes, situées en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, s’étendent sur 4 299 km² entre mer et montagne. Ce département compte environ 1,1 million d’habitants, avec une densité élevée sur le littoral, notamment à Nice, Cannes et Antibes. Le territoire se caractérise par un relief marqué, allant des sommets alpins aux plages méditerranéennes, offrant une diversité de paysages. L’économie locale repose sur le tourisme, les services et, dans une moindre mesure, l’agriculture et les activités liées à la mer.
Le climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, influence fortement l’attractivité du département. Les infrastructures de transport, comme l’autoroute A8 et les liaisons ferroviaires, facilitent les déplacements. Les Alpes-Maritimes abritent également des sites culturels et historiques, tels que les villages perchés de l’arrière-pays ou les musées niçois. La demande immobilière y reste soutenue, portée par une population résidente et une clientèle internationale.
Les prix immobiliers progressent dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 827 €, avec une progression de 2 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les disparités restent marquées : le prix bas se situe à 3 576 €/m², tandis que le haut de gamme atteint 9 618 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 5 874 €/m² (+2 % sur un an), contre 5 566 €/m² pour les maisons (+3 % sur un an).
Certaines communes connaissent des hausses significatives, comme Cap-d’Ail (+20 % sur un an, à 11 260 €/m²) ou Mougins (+13 %, à 7 080 €/m²). À l’inverse, des baisses sont observées dans des zones comme Tende (-16 %, à 2 495 €/m²) ou Peille (-11 %, à 3 494 €/m²). Ces écarts reflètent une dynamique contrastée selon les territoires.
