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Immobilier : évolution des prix dans les Alpes-Maritimes

Le département des Alpes-Maritimes est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il est bordé par la mer Méditerranée à l'est et par le département du Var à l'ouest. Le département tire son nom à la fois des Alpes, qui le traversent au nord, et de la douceur de son climat méditerranéen. Sa préfecture est la ville de Nice, connue pour son célèbre front de mer, ses plages et son patrimoine culturel riche. Les Alpes-Maritimes offrent une grande diversité de paysages, allant des plages ensoleillées de la Côte d'Azur aux sommets enneigés des Alpes. Cette variété permet une multitude d'activités de pleine nature, de sports d'hiver aux activités nautiques, ainsi que la découverte de villes et villages au charme typiquement provençal.

Le département des Alpes-Maritimes abrite également des sites naturels d'exception, tels que le parc national du Mercantour, qui offre des paysages montagneux préservés et une faune et une flore variée. La réputation du département repose également sur sa richesse culturelle, avec des festivals internationaux, des musées d'art renommés et des monuments historiques représentatifs de son histoire mouvementée. Les Alpes-Maritimes sont également un pôle économique dynamique, avec une forte présence dans les secteurs du tourisme, de l'industrie et des nouvelles technologies. En somme, ce département allie parfaitement la douceur de vivre méditerranéenne et la diversité de ses paysages et activités, en faisant une destination attrayante tant pour les vacanciers que pour les résidents.

Les prix toujours en hausse début 2024 dans les Alpes-Maritimes

Dans les Alpes-Maritimes, le marché immobilier affiche une tendance à la hausse, avec un prix médian de 5 584 €/m2 pour les biens anciens et de 6 303 €/m2 pour les biens neufs. Sur une période de 5 ans, une augmentation de 27 % est observée pour l'ancien et de 21 % pour le neuf. Cette forte croissance semble se confirmer avec une progression de 3 % sur un an pour l'ancien et une stabilité pour le neuf. Les villes les plus chères du département, telles que Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Cap-d'Ail, affichent des prix oscillant entre 10 000 €/m2 et 11 000 €/m2. En outre, des municipalités comme Beaulieu-sur-Mer, Vallauris et La Turbie, ont enregistré des augmentations significatives de leurs prix immobiliers sur une année. Cependant, certaines villes telles que Breil-sur-Roya, Gattières et Le Bar-sur-Loup ont quant à elles observé une diminution des prix de l'immobilier. Dans l'ensemble, ces données témoignent d'un marché dynamique dans les Alpes-Maritimes, avec des disparités de prix et des évolutions contrastées selon les localités.

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