Quelle est la tendance des prix immobiliers à Colomars ?
Colomars est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à environ 10 kilomètres au nord de Nice. Elle s'étend sur une superficie de 7,5 km² et est perchée à une altitude moyenne de 400 mètres. La commune est traversée par le fleuve Var, qui contribue à son paysage naturel. Colomars bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Son patrimoine architectural inclut plusieurs églises et maisons anciennes, témoignant de son histoire.
La population de Colomars est d'environ 2 500 habitants, offrant un cadre de vie paisible et familial. La commune dispose de plusieurs infrastructures essentielles, telles que des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs. Colomars est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Nice et aux communes environnantes. Les activités de plein air sont variées, avec des sentiers de randonnée et des espaces naturels propices aux loisirs. La proximité de la Côte d'Azur permet aux habitants d'accéder facilement aux plages et aux attractions touristiques de la région.
Tendances des prix immobiliers à Colomars : baisse générale avec des variations selon les types de biens
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Colomars s'élève à 3 875 €, marquant une baisse de 6 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les estimations indiquent un prix bas de 3 265 €/m² et un prix haut de 5 070 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen atteint 4 150 €, avec une légère augmentation de 4 % sur un an. En ce qui concerne les biens neufs, le prix est de 4 110 €, affichant une stabilité relative avec une baisse de 1 % sur un an. Les maisons à Colomars se vendent en moyenne à 4 177 €/m², tandis que les appartements sont proposés à environ 3 542 €/m², enregistrant une chute significative de 13 % sur un an. Ces fluctuations témoignent des dynamiques variées du marché immobilier local, influencées par l'offre et la demande.
