Comment est le marché immobilier du Cannet et quelle évolution des prix ?
Le Cannet est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Cannes. Elle s’étend sur une superficie de 4,3 km² et se trouve à environ 3 kilomètres de la mer Méditerranée. La ville est perchée sur une colline, offrant des vues panoramiques sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Le Cannet est également connu pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons anciennes et ses ruelles pittoresques, qui témoignent de son histoire riche, marquée par le développement artistique au XXe siècle.
La commune du Cannet est également un centre culturel dynamique. Elle abrite plusieurs galeries d'art, dont le musée Bonnard, dédié à l'œuvre du peintre Pierre Bonnard, qui a passé une partie de sa vie dans la région. Le Cannet propose des événements culturels tout au long de l'année, favorisant les arts visuels et la musique. En matière d'infrastructures, la ville dispose de commerces variés, d'écoles et d'espaces verts, contribuant ainsi à la qualité de vie de ses habitants. Sa proximité avec Cannes permet un accès facile aux plages et aux activités touristiques tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Tendances des prix immobiliers au Cannet : fluctuations à court terme et hausse à long terme
Au Cannet, le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 574 €, affichant une légère baisse de 1 % sur l'année écoulée, mais une augmentation significative de 23 % sur cinq ans. Les estimations pour le 1er août 2025 indiquent un prix médian de 4 387 € pour l'immobilier ancien, avec une hausse de 20 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier neuf, le prix moyen est de 5 418 €, bien que ce segment ait connu une baisse de 5 % sur un an, tout en affichant une progression de 12 % sur cinq ans. Les maisons au Cannet se vendent en moyenne à 5 567 € le mètre carré, marquant une diminution de 8 % sur un an mais une hausse impressionnante de 38 % sur cinq ans. Ces tendances montrent un marché immobilier dynamique, avec des variations notables selon le type de bien.
Les prix par quartier au Cannet :
- COLLINES : 6 309 €/m2
- DOLCE FARNIENTE : 5 409 €/m2
- COLOMBIER : 4 947 €/m2
- VIEUX CANNET : 4 911 €/m2
- SAINTE CATHERINE : 4 804 €/m2
- AUBANEL : 4 675 €/m2
- MAURICE JEANPIERRE : 4 569 €/m2
- MOULIERES : 4 535 €/m2
- MIMOSAS : 4 517 €/m2
- HAUTS DE SAINT JEAN-HAUTS DE L'AUBAREDE : 4 502 €/m2
