Quels sont les prix immobiliers à Menton ?
Menton, surnommée la Perle de la France, est une ville côtière des Alpes-Maritimes située à la frontière italienne. Elle s’étend sur environ 14 km² entre mer et montagnes, offrant un climat méditerranéen doux toute l’année. Son centre historique, aux ruelles étroites et colorées, est marqué par des édifices génois et des églises baroques comme Saint-Michel. La ville est également connue pour ses jardins exotiques, dont le Jardin Serre de la Madone, et ses plages de galets. Menton est réputée pour sa production de citrons, célébrée chaque février lors de la Fête du Citron, un événement unique en Europe.
Menton bénéficie d’une position stratégique entre mer et reliefs, avec le Cap Martin et les contreforts des Alpes en arrière-plan. Son économie repose sur le tourisme, l’agriculture (agrumes, oliviers) et une activité portuaire modeste. La ville attire pour son patrimoine, ses marchés locaux et ses événements culturels. Proche de Monaco et de l’Italie, Menton offre un cadre de vie préservé, entre traditions provençales et influences transalpines. Son urbanisme préserve les espaces verts, comme le Parc du Pian.
Prix immobiliers en légère baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans à Menton
Le prix moyen du mètre carré à Menton s’élève à 5 307 € au 1er février 2026, selon les dernières estimations. Sur un an, il recule légèrement de 1 %, mais affiche une hausse de 14 % sur cinq ans. Le marché se caractérise par une fourchette de prix large, avec un prix bas à 3 750 €/m², un prix médian à 5 307 €/m² et un prix haut à 7 533 €/m². Les biens anciens affichent un prix moyen de 5 123 €/m² (+3 % sur un an, +12 % sur cinq ans). Les maisons se vendent en moyenne 5 416 €/m² (+6 % sur un an, +13 % sur cinq ans), avec des écarts importants entre le prix bas (3 297 €/m²) et le prix haut (8 332 €/m²). Les appartements, quant à eux, s’échangent à 5 328 €/m² (-1 % sur un an, +16 % sur cinq ans), avec une fourchette allant de 3 778 €/m² à 7 370 €/m². En moyenne, un bien met 109 jours pour être vendu, avec des délais variables selon le type de logement.
