Quels sont les prix immobiliers à Menton ?
Menton, située dans les Alpes-Maritimes, est une charmante ville côtière du sud-est de la France. Nichée entre Monaco et la frontière italienne, elle jouit d'un microclimat doux et ensoleillé qui favorise la croissance d'une végétation luxuriante. Surnommée la "Perle de la France" pour son ambiance paisible et ses jardins exotiques, Menton est célèbre pour ses citronniers et ses agrumes. Chaque année, la Fête du Citron attire des milliers de visiteurs venus admirer des sculptures éphémères réalisées avec ces fruits emblématiques. Son architecture Belle Époque, ses plages bordées de palmiers et son vieux port pittoresque en font une destination prisée.
La ville de Menton se distingue également par son patrimoine culturel et historique. Le centre historique, avec ses ruelles étroites et ses bâtiments aux façades colorées, raconte l'histoire d'une ville aux influences italiennes et françaises. Parmi les monuments notables, la basilique Saint-Michel-Archange se dresse fièrement, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis son esplanade. Les amateurs d'art peuvent visiter le musée Jean Cocteau, dédié à l'artiste qui a laissé une empreinte indélébile sur la ville. En plus de sa richesse culturelle, Menton est réputée pour sa douceur de vivre et son offre gastronomique, alliant saveurs méditerranéennes et spécialités locales.
Hausse des prix immobiliers à Menton avec variations entre ancien et neuf
En mai 2025, le prix moyen de l'immobilier à Menton est de 5 430 €/m2, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et le nombre de pièces. Pour les logements anciens, le prix atteint 5 070 €/m2, alors que les biens neufs se négocient à 6 028 €/m2, révélant une stagnation sur un an, mais une augmentation de 24 % en cinq ans. Les maisons à Menton sont évaluées en moyenne à 5 091 €/m2, tandis que les appartements s'élèvent à 5 457 €/m2, avec une hausse de 21 % sur cinq ans. Le prix au mètre carré fluctue également selon le nombre de pièces : un studio est estimé à 5 384 €/m2, tandis qu'un appartement de trois pièces coûte environ 5 598 €/m2. Menton présente ainsi un marché dynamique, avec des variations notables entre l'ancien et le neuf.
Les prix par quartier à Menton :
- BIOVES-CASINO: 5 568 €/m2
- CAREI-MONTI: 5 075 €/m2
