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Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes au sud-est de la France, est un véritable joyau méditerranéen, baigné par les eaux turquoise de la mer Méditerranée. La ville offre un cadre idyllique entre mer et montagne, attirant des visiteurs du monde entier. Son célèbre front de mer, la Promenade des Anglais, ses plages pittoresques et son climat ensoleillé toute l'année en font une destination prisée. La vieille ville charme par ses ruelles étroites et colorées, témoignant d'un riche patrimoine culturel et historique. Nice est également un centre artistique dynamique, avec des musées incontournables comme ceux dédiés à Chagall et Matisse, et une gastronomie influencée par les cuisines provençale et italienne.
En mars 2025, le marché immobilier niçois connaît une hausse notable des prix, avec un prix moyen du mètre carré à 5 714 €, soit une augmentation de 7 % sur un an. Les logements anciens s'affichent à 5 179 €/m2, tandis que les neufs grimpent à 6 786 €/m2. Les maisons ont un prix médian de 5 800 €/m2, en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 22 % sur cinq ans. Pour les appartements, le mètre carré atteint 5 707 €. Les prix varient selon le quartier : Carré d'Or - Rue de France (7 908 €/m2), Mont Boron (7 243 €/m2) et Médecin (6 999 €/m2). Acheter en juin et vendre en août semblent être les stratégies les plus lucratives.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 930 € | - | 98 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 114 € | - | 179 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 350 € | - | 321 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 864 € | - | 645 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 800 € | - | 812 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nice avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nice et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nice reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nice, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nice.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nice ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nice. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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