Hausse des prix immobiliers à Saint-Martin-Vésubie en août 2026
Saint-Martin-Vésubie, située dans les Alpes-Maritimes à 80 km au nord de Nice, s’étend à 1 000 mètres d’altitude dans la vallée de la Vésubie. Entourée de forêts, de torrents et de sommets dépassant 2 000 mètres, la commune allie patrimoine architectural – maisons en pierre, ruelles pavées, église du XVIIe siècle – et accès au parc national du Mercantour. Son économie repose sur le tourisme, avec des hébergements variés et des activités de plein air, tandis que son climat montagnard, aux hivers froids et étés tempérés, attire une population d’environ 1 300 habitants, en légère croissance. Le marché immobilier local se distingue par des biens adaptés à un cadre rural et montagnard, avec des prix plus accessibles que dans les stations voisines.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 2 765 €, avec une fourchette comprise entre 2 269 € et 3 400 €. Les prix ont augmenté de 8 % sur un an et de 9 % sur cinq ans, confirmant une dynamique haussière. Les appartements affichent un prix médian de 2 419 €/m², stable sur un an mais en baisse de 3 % sur cinq ans, tandis que les deux-pièces se négocient autour de 2 662 €/m². La durée moyenne de vente s’élève à 133 jours, avec des écarts notables selon les typologies : 267 jours pour les maisons de quatre pièces, 176 jours pour les appartements de deux pièces et 235 jours pour les trois-pièces. Janvier se révèle le mois le plus propice à la vente, alors que juillet serait plus favorable aux acheteurs.
