Hausse des prix immobiliers à Cabris en 2024
Cabris, commune des Alpes-Maritimes perchée à 550 mètres d’altitude, domine la baie de Cannes depuis les contreforts du massif du Tanneron. Son cadre préservé, marqué par des ruelles pavées, des maisons en pierre et des vestiges médiévaux comme les ruines d’un château du XIIe siècle, en fait un village au charme provençal affirmé. Entouré de forêts de chênes et d’oliviers, il attire ceux qui recherchent calme et nature, tout en bénéficiant d’une proximité avec Grasse, capitale mondiale du parfum. L’économie locale s’appuie sur le tourisme, l’artisanat – avec des galeries, ateliers de poterie et boutiques – ainsi que sur des produits du terroir comme l’huile d’olive et le miel. L’habitat, principalement composé de maisons de village et de bastides, s’adapte au climat méditerranéen tout en conservant une identité traditionnelle.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Cabris atteint 5 083 €, avec une progression de 18 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les maisons, dont le mètre carré s’échange en moyenne à 5 187 € (+20 % sur un an, +23 % sur cinq ans), voient les grands biens – six pièces et plus – afficher des valeurs plus élevées, respectivement à 5 380 €/m² et 5 910 €/m². À l’inverse, les appartements enregistrent un recul de 10 % sur un an, avec un prix médian de 3 664 €/m², les deux-pièces se négociant à 2 673 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 178 jours, mais peut dépasser 230 jours pour les grandes maisons, malgré un marché actif. Les écarts de prix restent marqués, oscillant entre 3 481 €/m² et 7 133 €/m² selon les biens.
