Baisse légère des prix immobiliers à Menton en février 2026
Menton, ville côtière des Alpes-Maritimes à la frontière italienne, s’étend sur 14 km² entre mer et montagnes. Son climat méditerranéen, son centre historique aux ruelles étroites et ses édifices génois comme l’église Saint-Michel en font une destination prisée. La ville se distingue par ses jardins exotiques, dont le Jardin Serre de la Madone, ses plages de galets et sa production de citrons, célébrée lors de la Fête du Citron. Proche de Monaco et de l’Italie, Menton allie traditions provençales et influences transalpines, avec un urbanisme préservant des espaces verts comme le Parc du Pian. Son économie repose sur le tourisme, l’agriculture et une activité portuaire limitée.
Le prix moyen au mètre carré à Menton atteint 5 307 € en février 2026, avec une baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les prix varient entre 3 750 €/m² et 7 533 €/m², selon les biens. Les maisons se négocient en moyenne à 5 416 €/m² (+6 % sur un an, +13 % sur cinq ans), avec des écarts marqués (3 297 €/m² à 8 332 €/m²). Les appartements affichent un prix moyen de 5 328 €/m² (-1 % sur un an, +16 % sur cinq ans), dans une fourchette de 3 778 €/m² à 7 370 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 109 jours, avec des variations selon le type de logement.
