Tendance à la hausse des prix immobiliers à Menton en 2025
Menton, située dans les Alpes-Maritimes, est une ravissante ville côtière du sud-est de la France, prisée pour son microclimat doux qui nourrit une végétation luxuriante. Nichée entre Monaco et l'Italie, elle est surnommée "la Perle de la France" grâce à son ambiance paisible, ses jardins exotiques, et ses agrumes, symboles d'une Fête du Citron annuelle. L'architecture Belle Époque, les plages bordées de palmiers et le port attrayant contribuent à son charme. Son riche patrimoine culturel se dévoile à travers son centre historique aux influences italiennes et françaises, avec la basilique Saint-Michel-Archange et le musée Jean Cocteau, témoins de son histoire et de son patrimoine artistique.
En mai 2025, Menton affiche un prix immobilier moyen de 5 430 €/m2, en hausse de 4 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les prix diffèrent selon le type de bien : 5 070 €/m2 dans l'ancien, 6 028 €/m2 dans le neuf, avec une forte progression de 24 % sur cinq ans malgré une stagnation annuelle. Les maisons valent environ 5 091 €/m2 et les appartements 5 457 €/m2, marquant une hausse de 21 % sur cinq ans. Le prix varie aussi selon la taille : 5 384 €/m2 pour un studio et 5 598 €/m2 pour un trois pièces. Les quartiers Biovès-Casino et Carei-Monti affichent respectivement 5 568 €/m2 et 5 075 €/m2, illustrant un marché dynamique.
