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Baisse légère des prix immobiliers en août 2025 à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var, située dans les Alpes-Maritimes près de Nice, offre un cadre de vie attractif entre mer et montagne. La commune allie dynamisme et patrimoine historique, avec son vieux village, ses ruelles pittoresques et des équipements modernes comme l’île Verte ou la promenade du bord de mer. Son climat méditerranéen et sa proximité avec Nice et l’aéroport en font un lieu prisé, combinant tranquillité et accessibilité.
En août 2025, le prix moyen au mètre carré s’élève à 5 639 €, avec une baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 30 % sur cinq ans. Les appartements affichent 5 669 €/m², tandis que les maisons, à 5 180 €/m², subissent une baisse annuelle plus marquée (-5 %). Le prix médian s’établit à 4 800 €/m², et les biens se vendent en moyenne en 60 jours. Les écarts sont notables selon les quartiers : Les Paluds (5 958 €/m²) et Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière (5 921 €/m²) sont les plus chers, tandis que le centre-ville (4 455 €/m²) et Les Pomarels (4 570 €/m²) restent plus abordables. Les logements de petite surface (studios, 1 pièce) atteignent 5 680 €/m², contre 3 972 €/m² pour les grands biens (7 pièces et plus).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
10-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
5 100 €
15,38 %
102 000 €
88 400 €
85 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 971 €
8,75 %
174 000 €
160 000 €
155 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 067 €
5,56 %
304 000 €
288 000 €
278 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 091 €
-2,61 %
560 000 €
575 000 €
604 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 043 €
-2,49 %
706 000 €
724 000 €
761 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Laurent-du-Var et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Laurent-du-Var et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Laurent-du-Var reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Laurent-du-Var ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Laurent-du-Var ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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