Stabilité des prix immobiliers à Grasse en juillet 2026 malgré une progression sur cinq ans
Grasse, située dans les Alpes-Maritimes, s’étend entre mer et montagne à une vingtaine de kilomètres de Cannes. Ville emblématique de la parfumerie, elle abrite des maisons historiques comme Fragonard, Galimard et Molinard, tout en attirant des visiteurs pour son patrimoine architectural préservé. Le centre-ville, aux ruelles médiévales et aux façades colorées, concentre des monuments comme la cathédrale Notre-Dame-du-Puy ou le musée d’Art et d’Histoire de Provence. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, favorise la culture florale, notamment la rose, le jasmin et la tubéreuse. Le territoire, marqué par des collines plantées de vignobles et d’oliveraies, allie dynamisme économique – porté par la parfumerie, le tourisme et l’artisanat – et cadre de vie résidentiel. Proche des axes routiers vers Nice et Antibes, Grasse combine tranquillité et accessibilité.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Grasse s’élève à 3 721 €, stable sur un an mais en hausse de 18 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 431 €/m², en léger recul de 3 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 346 €/m², sans variation annuelle mais avec une progression de 14 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent importants : le bas de gamme s’établit à 2 243 €/m², contre 5 304 €/m² pour le haut de gamme. Les biens de cinq pièces et plus dépassent souvent 4 200 €/m², alors que les deux-pièces se situent autour de 3 150 €/m². La durée moyenne de vente atteint 74 jours, avec des disparités selon les quartiers. Les prix varient ainsi de 3 682 €/m² dans le nord de Saint-Jacques à 4 835 €/m² à Plascassier, en passant par 4 444 €/m² à Saint-Jacques Sud ou 4 206 €/m² à Magagnosc.
