Stabilité des prix immobiliers à Drap en juillet 2026 malgré une progression sur cinq ans
Drap, commune des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, s’étend sur 5,54 km² et compte environ 5 000 habitants. Située entre Nice et La Trinité, elle bénéficie d’un cadre géographique privilégié, entre collines et proximité de la Méditerranée, avec un climat méditerranéen. Son urbanisme allie zones résidentielles et espaces naturels, offrant des vues dégagées sur les reliefs environnants. Desservie par des axes routiers majeurs, la ville facilite les déplacements vers Nice, Monaco ou l’arrière-pays. Son histoire, marquée par une occupation romaine, a conservé un caractère rural tout en évoluant vers un développement résidentiel. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Michel, reconstruite au XIXe siècle, et des vestiges agricoles. Aujourd’hui, Drap séduit par son cadre de vie calme, son ensoleillement et sa proximité avec les pôles économiques de la Côte d’Azur, tout en offrant des commodités adaptées aux besoins des habitants.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Drap s’établit à 3 517 €, stable sur un an mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec des prix variant entre 2 312 €/m² et 4 831 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 3 443 €/m² (+9 % sur un an, +6 % sur cinq ans), les deux-pièces se négociant autour de 4 140 €/m² et les trois-pièces à 3 425 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 573 €/m² (-7 % sur un an, +4 % sur cinq ans), avec des quatre-pièces à 3 537 €/m² et des six-pièces à 3 544 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien est de 100 jours, les appartements de deux pièces se vendant en 74 jours contre 132 jours pour les trois-pièces. Les maisons affichent des délais plus longs, de 175 jours pour les quatre-pièces à 203 jours pour les trois-pièces. Octobre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin offre les meilleures opportunités d’achat.
