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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Cannet
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Les prix immobiliers en légère baisse sur un an au Cannet
Le Cannet, située dans les Alpes-Maritimes à proximité de Cannes, s’étend sur 4,3 km² et domine la baie avec des vues panoramiques sur la Méditerranée et les îles de Lérins. La ville se distingue par son patrimoine architectural préservé, marqué par des maisons et ruelles pittoresques, ainsi que par son héritage artistique, notamment lié à Pierre Bonnard. Centre culturel actif, elle abrite le musée Bonnard et propose une programmation variée tout au long de l’année. Son cadre résidentiel, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, espaces verts), en fait un lieu attractif, d’autant plus qu’elle bénéficie d’un accès rapide aux plages et aux infrastructures cannoises.
Le prix moyen au mètre carré au Cannet s’établit à 4 574 €, avec une baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 23 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 5 567 €/m², en recul de 8 % sur un an mais en progression de 38 % sur cinq ans. Les disparités entre quartiers sont marquées : les Collines atteignent 6 309 €/m², tandis que les Hauts de Saint-Jean-Hauts de l’Aubarede se situent à 4 502 €/m². Les prévisions pour août 2025 tablent sur un prix médian de 4 387 €/m², confirmant une tendance haussière à long terme malgré des fluctuations ponctuelles.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Cannet
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2026
08-2025
01-2025
10-2024
01-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 840 €
14,12 %
76 800 €
67 300 €
71 900 €
77 600 €
74 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 771 €
8,20 %
132 000 €
122 000 €
130 000 €
141 000 €
133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 817 €
4,57 %
229 000 €
219 000 €
234 000 €
253 000 €
219 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 755 €
3,77 %
523 000 €
504 000 €
532 000 €
596 000 €
598 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 707 €
3,94 %
659 000 €
634 000 €
670 000 €
751 000 €
810 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Cannet et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Cannet ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Cannet et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Cannet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Cannet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Cannet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Cannet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Cannet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Cannet ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Cannet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Cannet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Cannet. Cette estimation est gratuite également.
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