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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Beaulieu-sur-Mer
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Les prix immobiliers en forte progression en juin 2026 à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer, située sur la Côte d’Azur entre Nice et Monaco, s’étend sur moins d’un kilomètre carré. Son climat méditerranéen, ses villas Belle Époque et son cadre privilégié – front de mer, plages et port de plaisance – en font une commune recherchée. L’offre immobilière y est dominée par des appartements dans des immeubles bourgeois, tandis que les maisons, plus rares, se trouvent principalement en bord de mer ou sur les hauteurs. La proximité de Monaco et de Nice, ainsi que la qualité de vie, maintiennent une demande soutenue, malgré des délais de vente parfois longs pour les biens d’exception.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 9 929 €, en hausse de 10 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 12 211 €/m² (+14 % sur un an), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 13 867 €/m² (+12 %). Les écarts de valeur restent importants, avec des prix variant de 7 322 € à 14 522 €/m². La durée moyenne de vente s’élève à 85 jours, mais les maisons de 4 pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à 255 jours, contre 70 à 82 jours pour les petits appartements.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2026
07-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
7 000 €
-4,11 %
140 000 €
146 000 €
142 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
7 229 €
-3,80 %
253 000 €
263 000 €
256 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
7 583 €
-3,81 %
455 000 €
473 000 €
460 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
12 545 €
1,47 %
1 380 000 €
1 360 000 €
1 250 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
12 357 €
1,17 %
1 730 000 €
1 710 000 €
1 570 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Beaulieu-sur-Mer et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Beaulieu-sur-Mer et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Beaulieu-sur-Mer reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Beaulieu-sur-Mer, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Beaulieu-sur-Mer.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Beaulieu-sur-Mer ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Beaulieu-sur-Mer ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Beaulieu-sur-Mer. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Beaulieu-sur-Mer. Cette estimation est gratuite également.
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