Prix au m² et estimation immobilière à Mouans-Sartoux (06370) - 10/2026

Baisse légère des prix immobiliers à Mouans-Sartoux en mai 2026

Mouans-Sartoux, située dans les Alpes-Maritimes entre Cannes et Grasse, s’étend sur 13,5 km² et compte près de 10 000 habitants. La ville se caractérise par un cadre résidentiel mêlant zones pavillonnaires et espaces naturels, avec un centre-ville aux ruelles étroites et places ombragées, typiques de l’architecture provençale. Son positionnement stratégique, à proximité des axes vers la Côte d’Azur et les stations de ski, renforce son attractivité. La commune allie équipements publics modernes et engagement environnemental, comme en témoigne le Parc de la Valmasque (420 hectares) ou l’Espace de l’Art Concret, installé dans un château du XVIIe siècle. Ce cadre de vie préservé soutient une demande immobilière constante.

En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Mouans-Sartoux s’élève à 5 067 €, en baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 20 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 5 777 €/m² (+4 % sur un an, +25 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 4 380 €/m² (-6 % sur un an, +15 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 3 561 €/m² à 7 849 €/m² selon les biens. Les grands logements, notamment les maisons de six pièces et plus, dépassent souvent 6 000 €/m², alors que les studios ou deux pièces se situent autour de 4 400 €/m². Le délai moyen de vente atteint 121 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 4 510 €/m² (Grand’Pièce-Les Plaines) et 6 254 €/m² (Les Indes-Les Groulles).