Baisse des prix immobiliers à Châteauneuf-Grasse en avril 2026
Châteauneuf-Grasse, commune des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, s’étend sur 9 km² et compte environ 3 500 habitants. Située sur les hauteurs de Grasse, elle allie cadre résidentiel privilégié, entre collines et proximité méditerranéenne, et patrimoine architectural varié : maisons provençales, bastides et villas, souvent entourées de jardins ou d’oliveraies. Le centre historique, avec ses ruelles pavées et places ombragées, contraste avec les quartiers périphériques offrant des vues sur la baie de Cannes ou les préalpes. Son attractivité tient à son environnement préservé, son climat méditerranéen et sa desserte rapide vers Grasse, Antibes ou Cannes via la route départementale 23. Les commodités locales (commerces, écoles, équipements sportifs) complètent ce cadre, tandis que le marché immobilier, marqué par une demande soutenue pour les propriétés avec terrain ou vue mer, reste plus accessible que sur le littoral.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Châteauneuf-Grasse s’établit à 5 775 €, en baisse de 15 % sur un an mais en hausse de 25 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec un prix bas à 3 766 €/m² et un prix haut à 8 378 €/m². Pour les maisons, le mètre carré atteint en moyenne 6 024 €, avec une correction de 14 % sur douze mois mais une progression de 28 % depuis 2021. Les biens de 6 pièces et plus dépassent 6 900 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient à 5 675 €/m² en moyenne, stables sur un an mais en hausse de 25 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (2 pièces) s’échangent autour de 5 000 €/m², tandis que les grands appartements (5 pièces) atteignent environ 5 600 €/m².
