Dans le bourg charmant de Sainte-Anne-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² nichée sur un terrain paysagé de 2430 m²

Idéalement située dans un hameau paisible, elle vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.

Un emplacement stratégique
- À seulement 3 minutes de la gare de Langon-Fougeray (ligne Vannes-Rennes),
- À 17 minutes de Bain-de-Bretagne et 20 minutes de Redon,
- À mi-chemin entre Rennes et Nantes (45 minutes).

Une maison spacieuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée convivial :
- Hall d'entrée de 6 m²
- Salon lumineux de 14 m²
- Espace bureau de 18 m²
- Cuisine ouverte de 15 m² donnant sur un séjour de 16 m²
- Chambre confortable de 12 m²
- WC indépendant
- Salle de bain complète avec douche et baignoire de 10 m²

Étage spacieux :
- Palier généreux
- 3 chambres (11 m², 11 m² et 13 m²)
- Salle d'eau avec WC et douche de 9 m²

Sous-sol complet :
- Garage de 25 m²
- Arrière-cuisine de 10 m²
- Vaste espace de rangement

Un extérieur enchanteur :
- Terrain arboré de 2430 m² composé de deux parcelles cadastrées (1040 m² et 1390 m²)
- Terrasse en bois de 50 m² pour profiter pleinement du cadre verdoyant
- Environnement calme et paisible

Confort et modernité :
- Chauffage électrique individuel
- DPE classe D (206 kWh/m²/an)
- Fibre optique disponible

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Votre futur chez-vous n'attend que vous à Sainte-Anne-sur-Vilaine !