Charmante maison basque, emplacement privilégié à Toulouse



A VENDRE   Toulouse
Charmante maison basque, emplacement privilégié
Prix : 645 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 7 · Nombre de chambres : 4 · Surface carrez : 138m²
Consommation énergie : E-316
Emissions GES : E-51
Taxe foncière : 2293€

Au calme, située dans le secteur très prisé Château de l'Hers à Toulouse (rue des cyclamens ), cette charmante maison basque offre un cadre de vie exceptionnel qui marie à la perfection le charme traditionnel et les commodités modernes.

D'une superficie habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie généreux et lumineux.

- Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon de 50 m², devient le cœur convivial de la maison. Les deux chambres du rez-de-chaussée, baignées de lumière naturelle, offrent des superficies respectives de 10,38 m² et 9,77 m². Une salle de bains rénovée avec baignoire et un toilette indépendant complètent cet étage.

À l'étage, deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², une salle d'eau nécessitant un rafraîchissement, un toilette indépendant et un coin bureau donnant sur une terrasse de 10 m² offrent un espace privatif confortable.

Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée ou sur celle de 10 m² à l'étage, créant des espaces extérieurs agréables pour se détendre et un jardin de 400 m² arboré pouvant accueillir une Piscine .

Construite en 1955, la maison bénéficie du charme de l'époque avec des installations modernes, incluant un chauffage individuel au gaz à condensation et un insert bois pour un confort thermique optimal.

La propriété est également pourvue d'un parking intérieur et extérieur , Le sous-sol de 65 m², comprenant un vide sanitaire, offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins.

Emplacement idéal tout à pied :
- à 2 minutes de la ligne de bus L1 (arrêt Mascard), permettant un accès rapide à l'hyper-centre ville en une dizaine de minutes.
- les établissements Saint Joseph et le Caousou sont accessibles en moins de 20 minutes à pied et/ou en bus en quelques minutes,
- toutes les commodités locales: commerces , écoles, loisirs...

Le prix affiché de 645 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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