Comment est le marché immobilier de Toulouse et quelle évolution des prix ?
Toulouse, située dans le sud-ouest de la France, est la capitale de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne. Surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur caractéristique de ses bâtiments en brique de terre cuite, elle fascine par sa beauté architecturale et son riche patrimoine culturel. La ville est traversée par la Garonne et abrite des monuments historiques tels que la basilique Saint-Sernin, un chef-d'œuvre de l'art roman, et le Capitole, emblème de la municipalité. Toulouse est également un centre d'enseignement et de recherche, accueillant de nombreuses universités et grandes écoles.
En plus de son patrimoine historique, Toulouse est reconnue pour son dynamisme économique, notamment en tant que capitale européenne de l'aéronautique et de l'espace. Le siège d'Airbus et de nombreuses industries aéronautiques y sont implantés, attirant des professionnels du monde entier. La ville est également célèbre pour sa scène culturelle vibrant avec de nombreux festivals, théâtres et musées. L'art de vivre toulousain se reflète également dans sa gastronomie, où le célèbre cassoulet est une spécialité locale incontournable. Toulouse offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant richesse culturelle, innovation et convivialité.
Les prix de l'immobilier continuent de grimper à Toulouse en 2025
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Toulouse est de 3 953 €, enregistrant une augmentation de 4 % sur une année et de 13 % en cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix est légèrement inférieur à 3 586 €/m2, avec une hausse de 1 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Le neuf, quant à lui, affiche un prix moyen plus élevé de 4 449 €/m2, stable par rapport à l'année précédente, mais il a connu une augmentation substantielle de 19 % sur cinq ans. Les maisons à Toulouse présentent un prix médian de 3 473 €/m2, en baisse de 4 % sur un an, mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, se vendent à un prix moyen de 4 064 €/m2, avec une hausse annuelle de 4 % et une progression de 15 % en cinq ans. Le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Toulouse est de 62 jours.
Les prix par quartier à Toulouse :
- Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne, 4 715 €/m2
- Capitole, 4 664 €/m2
- Amidonniers-Caffarelli, 4 591 €/m2
- Saint Cyprien, 4 530 €/m2
- Bonnefoy - La Roseraie - Gramont, 4 433 €/m2
- Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, 4 390 €/m2
- Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne, 4 319 €/m2
- Jolimont-Soupetard-Bonhoure, 4 186 €/m2
- Fontaine Bayonne-Cartoucherie, 4 038 €/m2
- Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, 3 899 €/m2
