Comment est le marché immobilier de Cox et quelle évolution des prix ?
Cox, située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, est une commune rurale du nord-est toulousain. Elle s’étend sur 6,48 km² et compte environ 350 habitants. Le village se caractérise par un cadre paisible, marqué par des paysages de coteaux et des terres agricoles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle, ainsi qu’un lavoir restauré. Proche de la route départementale 820, Cox bénéficie d’une accessibilité facilitée vers les communes voisines comme Cadours ou Grenade.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec une production notable de céréales et de tournesol. La commune dispose de quelques commerces de proximité et services essentiels. Cox attire des résidents en quête de tranquillité, tout en restant à moins de 40 minutes de Toulouse. Son marché immobilier propose des maisons de caractère, souvent dotées de terrains spacieux, reflétant le charme des villages de la région.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Cox
À Cox, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 698 €, avec une fourchette variant entre 1 584 € pour les biens les moins chers et 1 781 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix affichent une légère baisse de 2 %, tandis qu’ils progressent de 30 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 925 €/m², en recul de 19 % sur un an mais en hausse de 35 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces se négocient autour de 1 755 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 106 jours, avec un délai légèrement plus long pour les maisons de 4 pièces (117 jours). Les transactions sont statistiquement plus favorables en juillet pour les vendeurs et en novembre pour les acheteurs.
