Comment est le marché immobilier de Mondonville et quelle évolution des prix ?
Mondonville est une commune située dans la périphérie nord-ouest de Toulouse, en Haute-Garonne. Elle s’étend sur 11,89 km² et compte environ 5 000 habitants. Son cadre combine zones résidentielles et espaces naturels, avec une proximité immédiate des coteaux du Gers et des paysages agricoles. La ville bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A624, facilitant les déplacements vers Toulouse ou vers les communes voisines comme Cornebarrieu ou Aussonne. Mondonville dispose également d’équipements publics essentiels : écoles, médiathèque, complexe sportif et commerces de proximité.
L’immobilier à Mondonville reflète une demande soutenue, portée par son attractivité résidentielle et sa localisation. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Toulouse, tout en offrant un cadre de vie plus calme. Le marché propose principalement des maisons individuelles, souvent dotées de jardins, ainsi que quelques appartements en petits collectifs. La commune attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement préservé. Les projets d’aménagement récents visent à renforcer les infrastructures locales sans altérer son caractère périurbain.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Mondonville
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Mondonville s’établit à 2 648 €, marquant une baisse de 3 % sur un an et une stabilité sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 147 € pour les biens les moins chers et 3 198 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 787 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en légère hausse (+1 %) sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 749 €/m², avec une baisse plus marquée de 22 % sur un an et de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon le nombre de pièces restent modérés : les trois-pièces atteignent 2 756 €/m², tandis que les six-pièces descendent à 2 561 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 96 jours, avec des variations selon le type de logement (59 jours pour une maison de deux pièces, 212 jours pour un appartement de deux pièces). Les transactions les plus favorables pour les vendeurs se concentrent statistiquement en décembre, tandis que juin apparaît comme le mois le plus propice aux achats.
