Comment est le marché immobilier de Lespinasse et quelle évolution des prix ?
Lespinasse est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Toulouse, ce qui en fait une localité prisée pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en recherchant un cadre de vie plus calme. La commune est traversée par le canal de Brienne, qui contribue à son environnement paisible. Lespinasse bénéficie d'infrastructures scolaires et sportives, ainsi que de commerces de proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses habitants.
D'une superficie d'environ 4,5 km², Lespinasse compte près de 3 000 habitants. La population y est en constante augmentation, reflet d'un attrait croissant pour cette commune. Le tissu associatif est dynamique, proposant diverses activités culturelles et sportives. Lespinasse est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus qui relie la commune à Toulouse. Cette accessibilité renforce son rôle de ville-dortoir tout en préservant un cadre de vie agréable et familial.
Tendance des prix immobiliers à Lespinasse : légère baisse à court terme, hausse significative à long terme
À Lespinasse, le prix du mètre carré s'élève à 2 878 €, affichant une légère baisse de 3 % sur l'année écoulée, mais une augmentation significative de 13 % sur les cinq dernières années. Dans le segment de l'immobilier ancien, le prix moyen est de 2 761 €, avec une diminution de 2 % sur un an et une hausse de 8 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix est légèrement supérieur à celui de l'ancien, à 2 879 €, bien qu'il ait connu une baisse de 10 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 2 785 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 948 €. Ces chiffres reflètent une dynamique de marché en évolution, avec des opportunités d'investissement intéressantes pour les acheteurs potentiels dans cette commune en pleine croissance.
