Immobilier à Castelginest : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Castelginest est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Toulouse, ce qui en fait une ville résidentielle prisée pour sa proximité avec la métropole toulousaine. La commune est traversée par le canal de Brienne, offrant des espaces de détente et de loisirs. Castelginest bénéficie d'une infrastructure développée, incluant des écoles, des commerces et des services publics, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
La population de Castelginest est en constante augmentation, témoignant de l'attractivité de la commune. En 2020, elle comptait environ 7 000 habitants. Le tissu associatif y est dynamique, avec de nombreuses activités sportives et culturelles proposées tout au long de l'année. La ville est également engagée dans des projets de développement durable, visant à améliorer la qualité de vie tout en préservant son environnement. Castelginest combine ainsi un cadre de vie agréable avec une accessibilité facile aux infrastructures urbaines toulousaines.
Tendances des prix immobiliers à Castelginest : une hausse générale en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Castelginest s'élève à 3 150 €, marquant une augmentation de 9 % par rapport à l'année précédente et de 21 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix au mètre carré de 2 684 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 363 €, enregistrant une hausse notable de 11 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 808 €, avec une diminution de 1 % sur un an, tandis que les appartements se vendent à un prix moyen de 3 377 €, en hausse de 14 % sur un an. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique à Castelginest, attirant ainsi l'attention des acheteurs potentiels.
Les prix par quartier à Castelginest :
- Centre : 3 190 €/m2
- L'Hers : 3 131 €/m2
- Gravemarelle : 2 693 €/m2
