Comment est le marché immobilier de Flourens et quelle évolution des prix ?
Flourens est une commune située à une dizaine de kilomètres à l’est de Toulouse, en Haute-Garonne. Intégrée à la métropole toulousaine, elle bénéficie d’une localisation stratégique, proche des axes routiers majeurs comme la rocade est et l’autoroute A61. La ville s’étend sur environ 9 km² et compte près de 2 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des paysages marqués par les coteaux et la proximité de la Garonne. Flourens conserve un caractère rural tout en offrant des commodités essentielles, comme des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives.
Le patrimoine de Flourens inclut plusieurs éléments historiques, dont l’église Saint-Martin, datant du XIXe siècle, et des vestiges de son passé agricole. La commune dispose également d’un tissu associatif actif, favorisant les activités culturelles et sportives. Son développement s’inscrit dans une dynamique d’équilibre entre préservation de son identité et intégration à l’agglomération toulousaine. Les prix de l’immobilier y restent plus accessibles qu’à Toulouse, attirant des ménages en quête d’un environnement calme sans s’éloigner des opportunités économiques de la métropole.
Les prix immobiliers en légère hausse sur un an à Flourens en juillet 2026
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Flourens s’établit à 2 989 €, marquant une légère hausse de 2 % sur un an, mais une baisse de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 764 € pour les biens les moins chers et 3 233 € pour les plus recherchés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 3 042 €/m², en recul de 9 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les écarts s’échelonnent de 2 684 € à 3 473 €/m². Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 3 502 €/m², avec une stabilité relative (-1 % sur un an) et une progression de 5 % sur cinq ans. Les studios et petits logements se négocient autour de 2 899 €/m², tandis que les trois-pièces atteignent 3 393 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Flourens est de 67 jours. Les maisons de six pièces se vendent en 62 jours en moyenne, contre 115 jours pour les cinq-pièces. Pour les appartements, les trois-pièces nécessitent environ 90 jours.
