Quels sont les prix immobiliers en Occitanie ?
La région Occitanie, située dans le sud de la France, est une vaste région qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées en 2016. Elle s'étend des montagnes des Pyrénées à la mer Méditerranée, offrant une diversité géographique impressionnante. Les rivages sablonneux et les stations balnéaires, telles que Montpellier et Sète, contrastent avec les paysages montagneux de l'Ariège et des Hautes-Pyrénées. Toulouse, la capitale régionale, est renommée pour son industrie aéronautique et aérospatiale, ainsi que pour son riche patrimoine historique, avec la basilique Saint-Sernin et le Capitole.
L'Occitanie est également une région imprégnée de culture et de traditions millénaires. Elle tire son nom de l'Occitan, une langue régionale encore parlée par certains habitants. Le patrimoine gastronomique est riche, avec des plats emblématiques tels que le cassoulet de Castelnaudary ou les vins du Languedoc. Les festivals et fêtes locales, comme la féria de Nîmes ou le festival international de photojournalisme de Perpignan, attirent chaque année de nombreux visiteurs. De plus, la région abrite des sites historiques majeurs, comme la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et les arènes romaines de Nîmes.
Hausse des prix immobiliers en Occitanie en 2024
En août 2024, le marché immobilier en Occitanie affiche une dynamique notable. Le prix moyen au mètre carré dans la région est de 2 658 euros, en hausse de 2 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Dans l’immobilier ancien, le prix s’établit à 2 470 euros/m2, enregistrant une augmentation de 3 % en un an et de 29 % en cinq ans. Pour le neuf, le prix moyen est de 2 798 euros/m2, marquant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 19 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 492 euros/m2, soit une augmentation de 5 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les appartements sont particulièrement en vogue, avec un prix moyen de 3 576 euros/m2, une hausse de 2 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent une tendance haussière significative et une demande soutenue dans la région.
