Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Gers ?
Le Gers, situé dans la région Occitanie, au sud-ouest de la France, est un département imprégné d'histoire et de traditions. Nombré 32, il est connu pour ses paysages pittoresques de collines verdoyantes, ses vallées et ses champs de tournesol. La ville d'Auch, chef-lieu du département, est réputée pour sa cathédrale Sainte-Marie, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique et Renaissance. Le Gers est un véritable havre de paix, où le rythme de vie est dicté par la douceur du climat et la richesse de son terroir. Les habitants, appelés les Gersois, sont attachés à une qualité de vie authentique.
Le Gers est aussi célèbre pour sa gastronomie, qui met en valeur des produits régionaux d'exception. Le foie gras, l'Armagnac et le confit de canard sont des incontournables qui font la renommée du département bien au-delà de ses frontières. Les marchés locaux, souvent animés, sont l'occasion de découvrir ces saveurs typiques. En outre, le Gers est une terre de festivals et de fêtes, avec des événements tels que le festival Tempo Latino à Vic-Fezensac et le festival Jazz in Marciac, qui attirent chaque année des visiteurs du monde entier. Ce département, à la fois rural et dynamique, propose une véritable immersion dans l'art de vivre à la française.
Les prix immobiliers du Gers continuent d'augmenter malgré des baisses locales
Au 1er mars 2025, le prix moyen de l'immobilier dans le Gers est estimé à 1 950 €/m2, enregistrant une augmentation de 4 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les estimations indiquent un éventail de prix allant de 1 026 €/m2 pour les propriétés les moins chères à 2 576 €/m2 pour les plus onéreuses. L'Isle-Jourdain se distingue comme la commune la plus coûteuse, avec un prix de 2 597 €/m2. En revanche, certaines villes telles que Mirande et Fleurance ont vu une baisse significative de leurs prix immobiliers respectivement de 13 % et 11 % sur un an. Le marché des maisons et des appartements présente également des dynamiques différenciées : les maisons affichent un prix médian de 1 969 €/m2, tandis que les appartements sont estimés à 1 482 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an. Le secteur du neuf montre une légère hausse avec un prix au m2 de 2 192 €, augmentant de 1 % sur l'année.
