Immobilier dans le Gers : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département du Gers est situé dans la région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Il porte le nom de la rivière Gers qui le traverse et sa préfecture est la ville d'Auch. Le Gers est reconnu pour ses paysages pittoresques, composés de collines verdoyantes, de champs de tournesols et de vignobles. Une grande partie du territoire est dédiée à l'agriculture, notamment la production de vins de qualité, incluant le fameux Armagnac. Cette région rurale est également célèbre pour son patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux, églises romanes et bastides.
Le Gers est également une destination prisée pour son art de vivre et sa gastronomie. La cuisine gersoise est réputée pour ses saveurs et ses produits locaux, notamment le foie gras, le canard confit, et les produits issus de l'élevage et de la culture locale. Outre la gastronomie, le département offre une variété d'activités pour les amateurs de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et la pêche. La convivialité des habitants et les nombreux festivals, comme le célèbre festival Tempo Latino à Vic-Fezensac, ajoutent au charme de cette région accueillante et authentique.
Hausse significative des prix immobiliers dans le Gers en mai 2024
Le marché immobilier dans le Gers affiche une dynamique notable au 01/05/2024. Le prix médian du mètre carré s'établit à 2 097 €/m2, marquant une hausse de 27 % sur un an et de 55 % sur cinq ans. Parmi les villes les plus chères, L'Isle-Jourdain se distingue avec un prix au mètre carré de 2 633 €/m2, suivie de près par Gimont et ses 2 365 €/m2, et Lombez à 2 295 €/m2. À l'inverse, les villes comme Nogaro enregistrent une baisse modérée, avec un prix au mètre carré de 1 278 €/m2, diminuant de 2 % sur un an. En termes de typologie, les maisons ont également vu leur prix augmenter de 27 % sur un an, atteignant 2 110 €/m2, tandis que les appartements restent stables avec un prix médian de 1 558 €/m2. Le marché de l'ancien est évalué à 1 482 €/m2, contrastant avec le neuf à 2 300 €/m2.
