Quels sont les prix immobiliers à Marciac ?
Marciac est une commune située dans le département du Gers, en région Occitanie, au sud-ouest de la France. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son église Saint-Jean-Baptiste, construite au XIIIe siècle, qui présente des éléments architecturaux remarquables. La ville est entourée de paysages typiques de la Gascogne, avec des champs et des collines, offrant un cadre rural paisible. Marciac est également un point de départ pour explorer les traditions gasconnes et la gastronomie locale.
La ville est particulièrement célèbre pour son festival international de jazz, qui se déroule chaque été depuis 1978. Cet événement attire des artistes de renommée mondiale et des amateurs de musique, faisant de Marciac un lieu culturel dynamique. En plus du festival, la commune propose diverses activités sportives et de loisirs, notamment des sentiers de randonnée et des installations sportives. Marciac bénéficie d'une population d'environ 1 200 habitants, qui contribue à une atmosphère conviviale et accueillante.
Évolution des prix immobiliers à Marciac : tendances contrastées entre maisons et appartements en 2025
À Marciac, le marché immobilier présente des tendances variées en termes de prix au mètre carré. En octobre 2025, le prix médian s'élève à 1 485 €/m², marquant une baisse de 5 % sur l'année mais une augmentation significative de 40 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 425 €/m², avec une diminution de 10 % sur un an et une hausse de 30 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une dynamique positive, avec un prix médian de 1 672 €/m², soit une hausse de 11 % sur un an et impressionnante de 73 % sur cinq ans. Les prix varient selon le nombre de pièces, les deux pièces se vendant à environ 1 614 €/m² et les trois pièces à 1 816 €/m². Ces données témoignent d'un marché en évolution, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
