Immobilier dans les Pyrénées-Orientales : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Pyrénées-Orientales sont un département situé dans la région Occitanie, au sud de la France. Bordé par la mer Méditerranée à l'est et les montagnes des Pyrénées à l'ouest, ce département bénéficie d'une diversité géographique remarquable. Le chef-lieu, Perpignan, est une ville riche en histoire et en culture, reflétant les influences catalanes et françaises. La région est également réputée pour ses vignobles, ses plages méditerranéennes, et ses stations de ski, offrant ainsi une variété d'activités pour les visiteurs et les résidents.
Par ailleurs, les Pyrénées-Orientales disposent d'un patrimoine naturel exceptionnel, allant des réserves marines protégées de la Côte Vermeille aux sommets enneigés comme le Pic du Canigou. Le département est un carrefour de cultures, mêlant traditions catalanes, occitanes et françaises, ce qui se traduit par des festivals, des marchés locaux et une cuisine riche en saveurs méditerranéennes. L'économie locale repose principalement sur le tourisme, l'agriculture, notamment la viticulture, et les activités transfrontalières grâce à sa proximité avec l'Espagne. Ce mélange de nature, de culture et de loisirs rend les Pyrénées-Orientales attractives tout au long de l'année.
La flambée des prix immobiliers dans les Pyrénées-Orientales en 2024
Au 1er mai 2024, les prix de l'immobilier dans les Pyrénées-Orientales affichent une nette hausse, atteignant une moyenne de 2 620 €/m2, ce qui représente une augmentation de 7 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les prix sont particulièrement élevés à Collioure (5 650 €/m2), suivie de Port-Vendres (4 162 €/m2) et Banyuls-sur-Mer (3 990 €/m2). En termes d'évolution, certaines communes connaissent des hausses significatives, comme Arles-sur-Tech (+34 % en un an) et Saint-Féliu-d’Avall (+28 %). À l'inverse, des villes comme Espira-de-l’Agly ont vu leurs prix baisser de 13 %. Concernant les maisons, le prix médian est de 2 558 €/m2, augmentant de 6 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, sont à 2 814 €/m2, avec une hausse de 11 % en un an et de 42 % en cinq ans. Les prix du neuf, quant à eux, s'élèvent à 3 136 €/m2, en hausse de 3 % sur un an.
