Comment est le marché immobilier de Canet-en-Roussillon et quelle évolution des prix ?
Canet-en-Roussillon est une commune située sur le littoral des Pyrénées-Orientales, à une quinzaine de kilomètres de Perpignan. Bordée par la Méditerranée, elle s’étend sur environ 22 km² et compte près de 12 500 habitants. La ville se distingue par ses plages de sable fin, ses étangs et son patrimoine historique, comme l’église Saint-Jacques ou les vestiges du château médiéval. Son climat méditerranéen, marqué par des étés chauds et des hivers doux, en fait une destination prisée pour le tourisme balnéaire. L’économie locale repose en partie sur cette activité, mais aussi sur les services et le commerce.
Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les résidences secondaires et les biens proches du littoral. Les prix varient selon la proximité de la mer, l’état des propriétés et leur superficie. Les appartements dominent l’offre, notamment dans les quartiers centraux ou en front de mer, tandis que les maisons, souvent situées en retrait, ciblent une clientèle recherchant plus d’espace. La ville attire aussi des acquéreurs en quête d’un cadre de vie ensoleillé, avec des infrastructures adaptées aux besoins des résidents permanents et saisonniers.
Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 471 € en août 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 18 %, reflétant une progression soutenue. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 504 €/m² et un prix haut à 4 938 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 826 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en hausse de 19 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 3 091 €/m², un niveau stable sur un an et en progression de 14 % depuis 2021. Les biens de trois à quatre pièces présentent les valeurs les plus élevées, tandis que les grands logements (six pièces et plus) voient leur prix au mètre carré diminuer.
Les prix par quartier à Canet-en-Roussillon :
- Plage Sud, 4124 €/m2
- Plage Centre, 3875 €/m2
- Village Sud, 3281 €/m2
- Village Centre, 3192 €/m2
- Les Hauts de Canet, 3050 €/m2
- Le Bocal, 2980 €/m2
- Le Mas Trencat, 2870 €/m2
- Les Capellans, 2790 €/m2
- Le Moulin à Vent, 2650 €/m2
- Les Criques, 2580 €/m2
