Quels sont les prix immobiliers à Théza ?
Théza est une commune située dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Proche de Perpignan, elle s’étend sur une superficie de 4,8 km² et compte environ 2 000 habitants. Son cadre géographique allie la proximité de la mer Méditerranée et les contreforts des Pyrénées, offrant un climat méditerranéen marqué par des étés chauds et des hivers doux. Le village conserve une architecture traditionnelle, avec des maisons en pierre et des ruelles étroites, tout en bénéficiant d’équipements modernes. Son environnement naturel inclut des vignobles et des zones agricoles, typiques du paysage catalan.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures fruitières. Théza accueille également des activités liées au tourisme, grâce à sa position stratégique entre Perpignan et les stations balnéaires comme Canet-en-Roussillon. La commune dispose d’infrastructures adaptées, dont des écoles, des commerces de proximité et des espaces sportifs. Son dynamisme se traduit par des événements culturels et festifs, renforçant le lien social. Proche des axes routiers majeurs, Théza offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée.
Les prix immobiliers en forte progression sur cinq ans à Théza
À Théza, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 804 €, stable sur un an mais en hausse de 32 % sur cinq ans. Les écarts de valeur varient entre 2 257 €/m² pour les biens les moins chers et 3 403 €/m² pour les plus prisés. Les maisons affichent un prix médian de 2 853 €/m², avec une progression de 39 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 630 €/m², en forte hausse (+28 % sur un an).
Les biens de 5 pièces et plus atteignent les tarifs les plus élevés, avec un prix moyen de 3 115 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 76 jours, bien que ce délai puisse varier selon la typologie : 59 jours pour une maison de 4 pièces, contre 192 jours pour les grandes surfaces de 7 pièces et plus. Statistiquement, avril est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre offre les meilleures conditions pour acheter.
