Quelle est la tendance des prix immobiliers à Pollestres ?
Pollestres est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Proche de Perpignan, elle s’étend sur environ 8 km² et compte près de 5 000 habitants. Son territoire, marqué par un paysage de plaine et de collines, bénéficie d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. La ville est traversée par la rivière Réart, qui contribue à son cadre naturel. Pollestres se trouve à une dizaine de kilomètres de la mer Méditerranée, offrant un accès rapide aux plages tout en conservant un caractère rural.
La commune dispose d’équipements publics essentiels, comme une école primaire, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son tissu économique repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture, et sur des activités commerciales locales. Pollestres est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Perpignan et les communes environnantes. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIXe siècle, et des vestiges historiques liés à son passé agricole. La ville conserve une dynamique associative active, avec des événements culturels et festifs tout au long de l’année.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Pollestres
À Pollestres, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 448 € en juin 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 17 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 1 661 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 551 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 553 €, avec une diminution de 5 % sur douze mois et une progression de 19 % depuis 2021. Les appartements affichent une dynamique différente, avec un prix moyen de 2 764 €/m², en hausse de 9 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces ou plus présentent des disparités, notamment pour les grandes surfaces, où le mètre carré peut descendre sous les 2 000 €.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Pollestres est de 70 jours, avec des variations selon la typologie. Les maisons de trois pièces se vendent en 40 jours en moyenne, contre 113 jours pour les six pièces.
