Immobilier à Argelès-sur-Mer : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Argelès-sur-Mer est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, au sud de la France. Elle bénéficie d’une position privilégiée entre la mer Méditerranée et les montagnes des Albères, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette station balnéaire est réputée pour ses longues plages de sable fin qui s'étendent sur sept kilomètres, attirant chaque année de nombreux touristes avides de soleil et de farniente. Outre ses plages, Argelès-sur-Mer propose également des installations modernes et diversifiées, notamment des campings, des hôtels et des restaurants, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de leur séjour.
La richesse culturelle et historique d'Argelès-sur-Mer constitue un autre atout important de la ville. Le vieux village, avec ses ruelles pittoresques et ses marchés traditionnels, reflète l’authenticité et le charme typiques du sud de la France. Les visiteurs peuvent explorer des sites historiques comme l'église Notre-Dame-del-Prat ou le Château de Valmy, qui offre une vue imprenable sur la côte. La ville est également proche du parc naturel régional des Pyrénées Catalanes, un site idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. Enfin, le dynamisme culturel se manifeste à travers divers festivals et événements organisés tout au long de l'année.
Augmentation significative des prix immobiliers sur cinq ans à Argelès-sur-Mer
En juin 2025, le marché immobilier à Argelès-sur-Mer affiche un prix médian au mètre carré de 3 634 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Le prix des biens anciens est légèrement plus bas, avec une médiane de 3 187 €/m2, mais enregistre une hausse de 22 % sur cinq ans malgré une baisse de 2 % sur l'année dernière. Pour les biens neufs, le prix médian atteint 4 030 €/m2, stable sur un an, mais en forte progression de 42 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 894 €/m2, après une diminution de 3 % sur un an mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix médian de 3 812 €/m2, avec une hausse annuelle de 1 % et une augmentation significative de 39 % sur cinq ans. En moyenne, la vente d'un bien prend environ 80 jours.
Les prix par quartier à Argelès-sur-Mer :
- PÉRIPHÉRIE SUD, 4 061 €/m2
- LE VILLAGE, 3 833 €/m2
- PLAGE ET ÉCARTS, 3 693 €/m2
- MASSANE NORD, 3 270 €/m2
