Comment est le marché immobilier de Passa et quelle évolution des prix ?
Passa, située dans les Pyrénées-Orientales, est une commune du canton des Aspres, à proximité de Thuir et Perpignan. Son territoire s’étend sur 13,47 km², marqué par un paysage de collines et de vignobles, typique du Roussillon. La commune compte environ 1 000 habitants et conserve un caractère rural, avec une activité agricole encore présente, notamment la viticulture et l’arboriculture. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, et des vestiges médiévaux, témoins de son histoire liée aux comtes de Roussillon.
Le marché immobilier à Passa reflète son cadre semi-rural. Les maisons, souvent en pierre ou en brique, dominent l’offre, avec des prix moyens au mètre carré inférieurs à ceux des zones urbaines voisines. Les appartements y sont rares, concentrés autour du centre-bourg. La demande reste modérée, attirant principalement des acheteurs en quête d’un cadre de vie calme, à moins de 30 minutes de Perpignan. Les biens avec terrain ou vue dégagée suscitent un intérêt particulier.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Passa
À Passa, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 976 € en septembre 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse reste modérée à +4 %. Les valeurs varient entre un prix bas à 1 690 €/m² et un prix haut à 2 257 €/m².
Les appartements de trois pièces affichent un prix moyen de 2 025 €/m², tandis que ceux de quatre pièces atteignent 2 135 €/m². Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 438 €/m², avec une progression de 6 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les écarts de prix pour les maisons oscillent entre 1 690 €/m² et 2 889 €/m². Les maisons de trois pièces se négocient autour de 1 971 €/m², contre 2 135 €/m² pour celles de quatre pièces.
