Présentation de Perpignan et du marché immobilier local
Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, est une ville du sud de la France riche en histoire et en culture. Ancienne capitale du Royaume de Majorque, elle conserve de nombreux vestiges de cette époque, comme le Palais des Rois de Majorque, un imposant château-fort médiéval. La ville est également renommée pour sa vieille ville pittoresque où les ruelles étroites débouchent sur de charmantes places animées. Grâce à sa proximité avec la Méditerranée et les montagnes des Pyrénées, Perpignan offre des paysages variés et un riche patrimoine naturel, attirant les amateurs de plein air.
Outre son héritage historique, Perpignan est un centre culturel dynamique où diverses influences catalanes se manifestent dans la cuisine, la langue, et les festivals locaux. Les marchés colorés, tels que celui de la Place Cassanyes, mettent en avant des produits locaux savoureux, créant une ambiance conviviale et authentique. Les musées, comme le Centre d’Art Contemporain Walter Benjamin et le Musée Hyacinthe Rigaud, enrichissent la scène artistique. Par ailleurs, sa position géographique stratégique en fait un carrefour de routes vers l’Espagne et le reste de la région Occitanie, facilitant les échanges économiques et touristiques.
Les prix immobiliers en hausse à Perpignan en 2024
En mai 2024, le prix de l'immobilier à Perpignan s'établit à 1 939 €/m², enregistrant une hausse de 3 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Le marché immobilier de la ville présente une large gamme de prix, avec un prix bas de 1 131 €/m² et un prix haut de 3 632 €/m². Pour les propriétés anciennes, les prix sont légèrement plus bas avec une médiane de 1 806 €/m². En revanche, les biens neufs sont nettement plus chers, atteignant une médiane de 3 521 €/m². Les maisons à Perpignan coûtent en moyenne 2 290 €/m², tandis que les appartements se situent à 1 787 €/m². Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, atteignant des sommets pour les maisons de six pièces et plus (jusqu'à 4 702 €/m² pour les constructions neuves). Pour les appartements, les studios et les 1 pièce se vendent autour de 2 033 €/m² en moyenne.
Les prix par quartier à Perpignan :
- MOULIN À VENT-PORTE D'ESPAGNE: 3 368 €/m2
- LES JARDINS SAINT JACQUES: 2 981 €/m2
- LES PLATANES: 2 701 €/m2
- SAINT MARTIN-ORLES-CATALUNYA: 2 547 €/m2
- SAINT ASSISCLE-SAINT CHARLES: 2 466 €/m2
- CLÉMENCEAU: 2 429 €/m2
- MOULIN À VENT-UNIVERSITÉ: 2 259 €/m2
- SAINT GAUDÉRIQUE: 2 191 €/m2
- SAINT ASSISCLE-MAILLOLES: 1 990 €/m2
- LAS COBAS-CLOS BANET: 1 922 €/m2
